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在武汉,找个不玩套路的楼盘,是有多难

字号+ 来源:武汉买房 2017-12-27 10:06 我要评论

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2017年快要过去了,不知道大家会不会怀念。 如果2017年你在买房,我想你会把2017年作为你人生经历的很重要一页,写进个人历史中。 因为无论你到现在是否买到,你都经历了人生重要

2017年快要过去了,不知道大家会不会怀念。

如果2017年你在买房,我想你会把2017年作为你人生经历的很重要一页,写进个人历史中。

因为无论你到现在是否买到,你都经历了人生重要的涅槃。很多道理,不经历买房,你是不会懂的。

比如,不是所有东西,有钱就能买到的,最起码在买房这件事上,是这样的。

再比如,人生,很多时候是苍白无力的,不由个人意愿而能改变的,特别是面对这居高不下的房价的时候,尤其能感受到。

还有,人生如果不学会妥协,什么事也办不成。就像买房一样,你总想找个心满意足的,发现压根就没有,能找到差不多的,就可以拍了。

是不是太消极了?

不,这就是现实,不得不面对的现实。

2017年,楼市最大的现实,就是“扎心”

2017年楼市最大的现实是什么?

要哥说,就两个字:“扎心”

购房者的“扎心清单”是一长串:买不到、茶水费、拒用公积金贷款、捆绑装修、装修全款、全款优先、捆绑智能家居、验资看房……

哪个都是个槛,道道槛对于购房者来说,都是命门。造成了很多人年初到现在,都还没有买到房。

开发商就不“扎心”吗?

很多人以为开发商躺着卖房子,是要多爽有多爽,其实不然。开发商扎心的事,不比购房者少。购房者是愁买不到房,开发商是愁拿不到地,市中心的地越来越少,开发商要想在市中心有个楼盘越来越难。

即便拿到地,开发商也省心不了,因为地价可以拍高,房价却在限高,水涨船不能高,相当考验开发商划船技术。

就是管理部门,也不能说“省心”。

限购限贷限价后,楼市出现了捆绑装修溢价,于是限制装修价格,政策实行不多久,又出现了捆绑智能家居,只能再限。限来限去,隐秘的茶水费屡禁不止。

2018年,楼市仍不容乐观

好的坏的,2017年终就过去。我们小心翼翼抱着期许,2018年,楼市是否能不这么扎心?

根据哥的观察,只能说,会些许好一点,总体形势仍不容乐观。

对于购房者来说,最关心的就是房价和房源。房价方面,要比过去两年放心些,因为按照现在政策趋向,武汉市限价将会持续,任何想开盘拉高房价的楼盘,最后的结果就是拿不到预售证。

难就难在房源上,三环内,特别是中低档价格的房源,2018年没有放量的迹象,“岔着买”的可能性不大,总体仍将呈现“买的到的,买不起;买的起的,买不到”状况。

对于开发商来说,2018年将是深度洗牌一年,“限购限贷限价限装”政策没有松绑迹象,银行放款周期的加长,以及很有可能的加息,对开发商资金链都将是不小考验。

拿地,特别是三环内拿地会更加艰难。

根据权威机构对武汉楼市的研究,最终,武汉三环内大概只有20家左右的开发商有项目,并且无一例外,都是大开发商。

看到这,很多购房者要泪眼婆娑了:我不就是想买个房吗?品质好、配学区、带地铁、有商业,已经不指望了,只求一个能用公积金贷款的,不用全款优先的、装修能贷款的,不用交茶水费的,这要求高吗?

——要求不高,已经没有办法要求更低了。

有这样不玩套路的楼盘吗?有!

说到这,大家应该知道,买房哥肯定要说个楼盘了。是的,广而告之,这样的房子,叫“时代新世界”。

时代新世界,武汉不玩套路的楼盘

为什么说时代新世界,是不玩套路的楼盘?

哥反复确认了,他家这次认筹开盘的房源,不搞验资看房,不搞茶水费,可用公积金贷款,甚至可用组合贷款,装修部分也能贷款,首付三成,即便是二套,也可以先三成四个月内凑齐两成。

——这么厚道的搞法,在现如今的武汉楼市,着实稀有了。

更为关键的是,时代新世界房子更靠谱:一个配套有名校、门口就是地铁,装修棒棒哒、商业配套齐全的品质楼盘。

时代新世界的开发商新世界中国地产,武汉人都已经耳熟能详了,其在武汉先后开发了,常青花园、汇豪邸、光谷新世界等楼盘,是有口皆碑,时代新世界也沿袭了新世界一贯的品质楼盘,如果大家实地去看,都会发现,索菲亚的衣柜、厨卫全房科勒,装修是很不错的。

时代新世界门口就是已经开通的3号线,和刚刚开建的武汉首条环城地铁12号线。出入地铁,以及开车上环线都是很方便的。

学校方面,一直众说纷纭的名校,时代新世界终于尘埃落地,已经签约了硚口区名校崇仁路小学的分校,名字定为崇仁路新时代分校。

这个楼盘与其他楼盘相比,更突出的是商业配套,配套了千米环空步道、室内篮球场、拳击馆、约4000㎡下沉广场、约6000㎡时代艺术中心·会所、无边际泳池、城心skybar、还有约30万方文创艺术商业。

大家知道,新世界做商业是很出名的,新世界国贸、新世界中心、K11,都出自他家之手,也就是说这个商业配套以后会很旺。

如果说他家有什么缺点的话,那就是这次推出的户型,只适合改善人群,因为都是233平左右大户型,改善购房人群可以去看看,如果买不起的,可以后期等他家后续的房源。

最后总结下,时代新世界是由大开发商打造的汉口二环内自带名校、地铁、商业的品质楼盘,关键是他家不玩套路。

此次时代新世界将推出8号楼“楼王”,以233平为主的大户型,价格为23000元/平的毛坯+3500元/平的装修。

目前正在认筹,周四预计开盘。

上车二环,机会不多。

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