房产

福州连潘旧改地亮相!明天后周边居民身价要猛

字号+ 来源:福州房产 2015-07-14 17:47 我要评论

祝福语大全春节祝福语 | 亲人 | 父母 | 同事

▎ 亲 爱的连潘周边居民,明天后,你的身价可能又要不动声色上涨了! ▎ 明天上午10点,福州城区4幅地块将正式出让,总面积184.39亩,其中3幅地块都位于晋安、台江的热门板块,2幅

爱的连潘周边居民,明天后,你的身价可能又要不动声色上涨了!

明天上午10点,福州城区4幅地块将正式出让,总面积184.39亩,其中3幅地块都位于晋安、台江的热门板块,2幅是涉住用地。

这次,连潘旧房改造地块首次入市,未来这里的1050亩土地将成福州房企关注热点。

连潘有地!明天试探性入市

宗地2015-20号(连潘棚户区改造项目A-12地块),正是去年最大的福州棚屋区改造项目——连潘旧改拆分首批入市地块,对于渴望住宅用地,诱惑极大。因此,这次的出让,更像是一次摸底,会在一定程度上影响着连潘区域未来的推地节奏和板块价值评估。

透露个真相:连潘棚屋区改造地块自去年年底开始征收动迁,总征地面积约1050亩,是福州目前面积最大的旧改项目。

明天撕逼!又是个抢地好日子

来看看这个:

2014年,融信集团以56.2亿元拿下太平汀洲及苍霞旧改地块,总面积389.29亩;

2010年正荣以60亿元拿下王庄旧改地块,共381.53亩,创造当时地王;

同日,深圳万科以16.55亿摘得上海新村旧改地块,约140亩。

经验证明:房企对市内热点区域旧改地块的争夺一向十分激烈。

对于许多房企而言,连潘有地是个好消息。想继续在福州扩张,买地、囤地是必须的,能拿到住宅用地更是。所有需要扩张的房企并不会因此退缩,仍是兴趣满满,尤其是地块的底价并不高。

你觉得明天会不会有新地王出现?!懂行的朋友可以给乐居君留言讨论哦!

连潘棚户区改造项目A-12地块区位

这要冷场?海峡金融商务区又来了

再说个明天土拍现场可能要悲剧的看点:

在今年频现商服地块流拍的大环境中,宗地2015-21号(海峡金融商务区E地块)商服用地,19.49亩起拍价1.75亿,依然高姿态亮相。

但是,它的出让可能很“悬”,因为要求高。根据规划要求,该地块建成后70%以上的建筑面积由竞得人自持,不得销售,这对房企实力是一大考验。

余下部分可分割销售或转让给竞得人下属关联企业。而福州目前商业项目库存高企,加之近三年不断增加的商服用地出让,未来项目的去化难度也不小。

脑补一下海峡商务区爆冷地块:宗地2015-06号(海峡金融商务区WX地块),创一年内4次出让、3次流拍记录。最终由万科地产以5.05亿元底价成交。相较于其首次出让,起始价直降400万,条件也放宽了。

不过,海峡金融商务区逼格还是蛮高的,且大鳄云集:有万科地产、民生银行、兴业银行、富邦金控等近30家知名企业项目入驻。

明天上午10点准时围观房企撕逼抢地,乐居君为大家现场直播。【阅读原文】里也有些内容可以脑补

来源:乐居君

推送:不二的迷宫


1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

网友点评
祝福语大全春节祝福语 | 亲人 | 父母 | 同事
你感兴趣的
祝福语大全春节祝福语 | 亲人 | 父母 | 同事