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眉山仁寿:保利进驻了又一处外溢「金矿」?︱楼市早餐2017.6.26

字号+ 来源:德科地产频道 2017-06-26 07:41 我要评论

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▎土地竞拍the Flour ◆眉山:6月23日,保利(TOP5)竞得四川眉山市仁寿县视高镇一宗宅地(容积率2.5),总价3.12亿,楼面地价2300元/㎡,溢价率20%。仁寿县视高镇紧邻成都天府新区,受

▎土地竞拍the Flour

◆眉山:6月23日,保利(TOP5)竞得四川眉山市仁寿县视高镇一宗宅地(容积率2.5),总价3.12亿,楼面地价2300元/㎡,溢价率20%。仁寿县视高镇紧邻成都天府新区,受其外溢而房价行情上涨。此前5月5日,保利已在该区域拿下一宗百亩宅地。

◆天津:6月23日,央企华侨城(TOP105)底价竞得天津西青区两宗打包出让的地块,总价50.26亿,楼面地价14940元/㎡:一宗是中北镇宅地(容积率1.7,建筑面积约26万㎡),另一宗是张家窝商用地块(容积率1.85,建筑面积约8万㎡),两者相距约11公里。

两块地相距约11公里也能打包出让?是的,可以的,所以溢价率是0%。

◆徐州:6月23日,保利(TOP5)竞得徐州新城区迎宾大道一宗地块(商业40%,住宅60%,容积率1.3),总价11.77亿,楼面地价9925元/㎡,溢价率144%。该次拍地采取「熔断+摇号」方式,但由于未触及最高限价,因而未进入该环节。

◆赣州:6月23日,中梁地产(TOP31)竞得江西赣州市兴国县和睦片区平阳路宅地(容积率2.8),总价7317万,楼面地价2484元/㎡,溢价率55%。

6月23日消息,保利地产以总价3.12亿成功拍下四川省仁寿县视高镇奋勇社区的一宗地。

◆昆明:6月23日,中海(TOP6)竞得昆明市五华区泛亚新区5宗打包宅地,总价24.42亿,楼面地价6250元/㎡,溢价率201%;但是,当晚昆明国土资源局发布公告称网上交易因系统异常,中止交易。

◆保定:6月22日,碧桂园(TOP2)竞得保定体育新城地块(西二环与七一路东南侧)一宗商用地块,总价11.14亿,楼面地价5970元/㎡,溢价率459%。

河北房企隆基泰和(01281.HK)竞得保定西二环与七一路西南侧一宗商用地块,总价20.25亿,楼面地价5752元/㎡,溢价率438%。

◆芜湖:6月22日,碧桂园(TOP2)竞得安徽芜湖弋江区元亩塘一宗宅地(容积率2.2),总代价15.23亿+配建3.21万㎡,剔除配建面积后的楼面地价5313元/㎡(未含配建部分的建安成本)。

▎项目收购the Gold

◆泰禾(TOP30):6月23日,福州房企泰禾公告,收购郑州市金水区鸿宝路一宗宅地(容积率2.0)100%股权,代价为19亿元(含债权),折合楼面地价13194元/㎡。

▎政企合作the Deal

◆恒大(TOP3):6月23日,恒大正式签约重庆长寿湖景区旅游综合开发项目,拟投资逾100亿打造集旅游、休闲、高端特色住宅为一体的特色小镇项目,占地约5000亩。

◆当代(TOP99):6月23日,北京房企当代置业宣布,正式签约安徽九华山莲花小镇项目,占地面积约为600亩,包括室内演出项目「九华大典」、购物综合体「皖南300村」与住宅项目。

▎行业合作the Energy

◆景瑞(TOP103)&龙湖(TOP7):6月23日,上海房企景瑞公告,将与龙湖共同开发宁波市北仑区宅地,股权比例各自一半。该宅地(容积率2.1)由景瑞于6月14日竞得,总价8.77亿,楼面地价3930元/㎡,溢价率84%。

◆碧桂园(TOP2)&华侨城(TOP105):6月21日,碧桂园与央企华侨城旗下的云南世博旅游控股集团签订略协议,合作番茄包括云南旅游特色小镇规划建设、昆明世博新区开发、城市更新改造等旅游文化项目。

▎资本市场the Blood

◆发改委:6月23日,国家发改委对4家房企境外发行债券予以登记,分别为碧桂园(TOP2)、龙湖(TOP7)、金地(TOP11)、花样年(TOP106)。

此前6月12日,发改委下发通知,对5家企业在发行外债前未备案登记作出点名批评。

从今年第二季度开始,发改委已基本停止给房地产商海外发债发放批文。今年以来,房地产企业海外发债规模116.95亿美元,发行债券数量31只,均创同期历史新高。

◆华夏幸福(TOP8):6月23日,华夏幸福公告,完成发行今年第三期超短期融资券15亿元,年利率4.99%,期限为270天。

◆绿地(TOP4):6月23日,绿地公告,再度在香港发行5亿美元中期票据,年利率4%,期限1年。

◆华发(TOP37):6月23日,珠海国有房企华发公告,完成发行今年第一期10亿元中期票据,年利率5.27%,期限5年。

◆世茂(TOP19):6月22日,世茂公告,拟发行4.5亿美元票据,年利率4.75%,期限5年。

*本文涉及房企之排名,均采用亿翰智库榜单《2017年一季度中国典型房企销售业绩TOP200》

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