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2019年广州市房价会下降吗?2019年房价会怎么样?大家觉得会降吗?

字号+ 题主:MILO 2020-11-12 10:40:01 我要评论

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Durian - 2020-11-12 13:05:20 【精选答案】房价不涨就是跌。如果房价10年不涨,估计你付得起首付了,如果房价20年不涨,你应该买得起房子了。如果房价30年不涨,房子就是白菜了,如果房价40年不涨,你要房子有嘛用呢?房子现在对经济还很重要,而房价又无节制的涨了这么多年,不管管房价,就会影响经济,所以高层今年提出“坚决遏制房价上涨”,但不许房价上涨会影起市场误解成打压房价,接着又提出6个稳,其中一个是稳预期,这里面就有对房价的预期,希望市场形成房价不会涨也不会跌的预期。但市场是很复杂的,有自身规律,涨多了就有跌的要求,否则,单边上涨会远离市场购买力而形成有价无市。香港楼市已调头,11月份住宅销售量为2635套,去年同期为5694套,同比下降54%。香港11月房价环比跌幅达3.43%,已连续两个月下跌,为2016年以来持续时间最长的下跌。对比8月份,房价已经下跌了约5%。11月广州新房网签成交面积58.4万平方米,同比下降36.59%二手楼成交面积为37.79万平方米,同比大降51.43%,创下33个月以来新低。深圳11月份新房成交1985套,同比下跌21.9%。北京11月同比下跌14.3%,上海也有13.9%的同比跌幅。今年前10个月,武汉月均成交约6500套。其中,9月成交7900套,10月成交约6000套,降幅高达约24%。价格方面,6月份,武汉二手房挂牌均价21399元/平方米,参考均价20255元/平方米;到10月份,挂牌均价降至19799元/平方米,参考均价降至18981元/平方米。量价齐跌,是今年下半年以来,武汉二手房市场遇冷的有力佐证。10月北京全市二手房成交均价为61103元/平方米,环比下跌1.2%。11月二手房成交均价为5.9万元/平方米,较10月继续下跌2%左右。北京二手房近三个月均价连续环比下跌。有个问题,大家要搞清楚,如果价跌量不跌,这是假摔,因为需求旺盛,价会弹上去。如果价不跌量跌,是需求减弱了。如果量价齐跌,那才是真跌的开始。价要下来,肯定首先是量要下来。成交量持续减少,价就一定扛不住,扛不久。明白这一点,就知道明年的房价走势了。至于有些人说不会允许房价跌,那是自己安慰自己,自己给自己壮胆。没有人说过不许房价下跌,况且市场有自己的规律!

snail2000 - 2020-11-12 12:20:42 谢邀请!近日媒体爆出北京、广州、杭州、南京和武汉等城市银行下调房贷利率,此举是间接鼓励民众买房。未买房人是否接招?民众看重房价,未必看重房贷利率?房价高高挂起房贷的利息微调与未买房人期望值相差甚远。2018年即将过去,有何感概?先回顾一下今年楼市:整体平稳,没有出现大起大落现象。国家统计局公布10月70个大中城市房价环比和同比微跌只有北上广深4个一线城市,其他都在微涨或持平。唯有北京周边卫星城燕郊、香河和固安跌幅过大,前期涨幅过猛,下跌是回归理性。今年国庆期间合肥某开发商降价6千/平售房,被领导约谈后恢复原价。观现象看本质,降不起!降了会摧生羊群效应,引起社会动荡和滋生金融隐患。那么2019年房价咋样?房价不会降,同样降不起!房价既然已成现状,想下跌是难上加难!牵扯着各行各业各部分的利益,股市、银行、开发商、已买房人和房地产上下游企业等共同权益谁来维护?稍有不慎会引发意想不到的事件发生,会危害国家金融的安全,导致民众财富缩水,削弱民众消费能力,给国民经济造成巨大损失。在目前没有新的支柱产业替代房地产之前,房价下跌会直接导致地方财政赤字,民生工程和城市建设等各项支出仍然需求财政收入的支持。政府调控是引领房地产走向正确的轨道上,房价飙升也同样造成危机,滋生房地产泡沫对社会造成虚幻的美好憧憬,不需要泡沫经济的"繁荣。所以要坚决遏制房价上涨!限购政策断了炒客的后路,不再为买房俩口子办假离婚事件发生,让资金回流制造业,重现实体经济的辉煌!同时也不能让房价大跌,其危害程度不亚于房地产泡沫。即便之前存在泡沫用逐年经济增长来化险为夷,逐步去吸干泡沫实现房价的软着陆,用时间换来我国健康稳定的房地产市场。2019年房价最佳范畴是维持现状—横价!

Deserve - 2020-11-12 11:21:38 房子是住的不是炒的!当前条件下,人们终于回归理性,2019年房价进入下行通道已经成为全民共识,居民购房进入了观望阶段,房地产市场迅速入冬。房产专家仇保庆说,我们伟大的首都北京都有20%的住房空置率,各大城市房屋空置率已经极高,过度开发导致房子不再是稀缺资源,楼市已经彻底逆转了,中国根本不缺少房子。一是现在好多地方政府还是土地财政,地方财政收入房价不想跌。房价的成本的基础是土地,也就是说如果房价强行下跌土地价格也会相应的下跌,最终也就影响我们城镇化的步伐。二是有人说房地产经济是当今经济发展的火车头,已经渗透到了各行各业之中,一旦房价下跌不利于经济的增长也不利于社会的稳定。三是对于银行来说如果房价下跌导致房企倒闭,购房者断供那么银行将损失惨重
四是对于业主来讲来说房价也不能降。房价下降就代表着资产的缩水,房闹就会到来。国家控制房价飞涨,但也不能让房价下跌,一个字就是稳。五是各地出现的房闹充分说明了房市已经入冬,安徽合肥和砀山房产部门甚至对部分降价的房地产商进行约谈,一时间在全国掀起了轩然大波,引起了全国人民的关注。有网友一针见血的指出,在2016年-2018年上半年,当地房产价格暴涨60-80%的时候,当地房产部门为啥不进行约谈?难道就是专门与我们刚需过不去?流失广州、杭州、南京等多个城市房贷利率贷款利率下降、放款提速的同时,吸引更多的房贷客户。充分说明了买房的人少了。但还是严格执行购房准入条件、贷款条件,以防止房产贷款发生系统性风险,也说明了银行执行限贷政策一点没有放松。五是土地地价回落,土地流拍增加,已不是个别地区现象。厦门房地产商近期售房出现了面包比面粉还便宜的现象,说明了几个月前万科简简单单的三个字,活下去成为了房地产业界的共识。也间接说明了万科这等资产大鳄对房地产入冬的的先知先觉。六是央行严格控制的首付贷、甚至首付免费分期出现,间接证明了居民购房能力到了强弩之末。也说明了房地产商资金链面临断裂。现在您不仅仅要买房,更要严防房地产开发商建设的期房烂尾。现在的刚需真的是苦。七是不动产统一登记以及信息联网明年将会成为现实,到时一家几套房,一个城市房屋是否过剩一目了然。中国三四线城市的住房已经供大于求了,在这种情况下,房价下跌几乎已经成为了必然的趋势,致使高房价没有经济支撑,一二线城市房价继续幅度下跌,而三四线楼市形势火爆的现象,必将随着当地房产供应过剩打回原形,县城房价不但会出现有价无市,甚至出现令你目瞪口呆的跌幅。

扑了个扑的 - 2020-11-12 10:44:09 赵燕巨说:未来买房子一定要有眼光:-2019,定局,房价,趋势:现在房价的趋势是怎样的?2019年,房价下降已成定局了吗?

Charlemagn - 2020-11-12 13:00:23 不对!请关注柳州市场

小堇 - 2020-11-12 12:45:18 马上崩盘了,泡沫该破了,万分准。

DiDaDi胭脂猫 - 2020-11-12 11:23:30 三四线城市不会有涨幅,有的甚至会出现回调;一线城市会缓慢涨动

dream - 2020-11-12 10:45:57 广州房地产生态圈为你解答:
现在2019年的房价会降吗?个人觉得不会降太多,属维稳状态。“房住不炒”政策下,房价不可能大涨或者大跌。在过去的一年里,对于购房者来说房价确实确实是呈下降趋势,整个楼市处于低谷期
但是按照一些官方得出来的数据来看,很多城市的楼房价格的下降是有限的限度的,甚至很多城市的房价不仅没有下降反而处于上涨得过程中
因为房价调控政策多,然后很多人就觉得房价会降,一直在等房价进一步的下降的再入手。如果觉得广州房地产生态圈的分享对你有帮助的,欢迎点击关注我们,感谢各位的在线留言和关注。

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