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现在在广州和佛山哪里买房好?广州新塘好还是佛山南海好,买房在哪里买比较好?

字号+ 题主:YCA 2020-11-30 19:35:01 我要评论

我想了解关于“现在在广州和佛山哪里买房好?广州新塘好还是佛山南海好,买房在哪里买比较好?”的信息,请大家多多发言。

烟花易冷 - 2020-11-30 20:34:36 【精选答案】”买房需要考量:
目的
在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。位置
房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。户型
一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件,当然要选择大户型。不过,小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。开发商
在目前的调控状态下,开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。价格
很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,最不重要的就是价格。在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。

Angel - 2020-11-30 22:14:35 选增城还是佛山?我们可以从购房门槛,板块配套,交通,以及价格几个方面去看看。首先购房政策方面去看,
佛山最火热的板块莫过于广佛交界板块,而广佛交界基本都属于限购板块,①佛山户籍限购区域内限购2套;②非佛山户籍人士购买限购区房产,需提供2年内累计1年以上的社保或个税证明,且限购1套。同时去年11月,佛山出了一个新政:《佛山市新市民积分制服务管理办法》,该办法规定:
将购房类人群纳入积分制统筹安排,明确不再执行原购房入户政策,同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期,将房产情况作为申请入户、入学的计分指标。这意味着外地人在佛山买房,没办法“买房即能入户、买房即能入学”。相对比佛山的限购政策,广州增城板块优势突出,增城区目前是广州不限购区域的其中一个区,广州户口不限购,外地户口无社保要求可购买一套,同时广州现在的积分入户政策利好不断,
在广州买房可以加10分,如果你在增城买房,还可以额外加5分,相当于买了增城的房,就能加15分。再来看板块配套,广佛交界板块算是佛山的中心老城区,2019年,佛山各项配套依然在稳步推进中,配套方面相对完善。而增城区目前的配套依然在逐步补给之中,广州城市发展建设一路向东,广州东进战略重点建设的东部山水新城近年发展迅猛,商业配套、学校、医疗、交通,今年将得到大的补给。今年,增城还将全面推进重点教育项目和医疗配套建设,像费得斯公校、广外附设增城实验学校幼儿园都将在今年开学。最值得一提的是广州科教城板块,由广州教育城和富士康科技小镇组成,未来可享受30万人口红利。最后讲讲交通和房价
目前广佛交界板块主要依赖广佛线,以广州CBD珠江新城为标准,从千灯湖坐地铁去珠江新城需要坐15个站,通勤时间至少去到60分钟,房价都基本去到接近3万。而增城板块,目前已经开通了13号线,最值得一提的是广州21号线,是广州首条真正意义上的有快慢线之分的地铁,快线全程运营时间39分钟,而增城科教城板块交通优势突出,位于增城区其中一个快线站凤岗站上,坐地铁往广州方向2站地铁可到黄埔中心区,7站地铁到天河员村,10站地铁去到珠江新城只需要大概40分钟,同时价格也很惊喜,据说科教城板块科慧花园是性价比之王,均价2字头即可买到地铁上盖的房源,对比之下,还是非常值得入手的。

空心大哥 - 2020-11-30 21:48:28 这个问题很搞笑
有钱就在广州买啊,钱不多钱不够的才会在佛山买啊!有钱就可以买市中心可以买别墅区可以买繁华区,没钱就只能买偏远地区了。不过作为一个资深扛贷的人,我给予一个建议:就是一定要预留一点钱以防备用,当扛上了房贷后,限制了很多,所以留点钱还算有点自由,不至于过这么拮据。个人意见,勿喷谢谢

、SquirrellL - 2020-11-30 20:35:29 这其实要看你自己买房时要来做这么样的打算,在广州买房的话就非常的贵了,现在的广州房价在全国的城市中是可以排上前3的,可谓是房价贵的像金子,在广州买下一套房是非常高的不容易的,对于那些普通的打工的人和白领来说。相对于广州的房价,佛山的房价就比较的低一些,毕竟不是广州那样的超大城市,每一寸土地都非常高的金贵,在佛山买房的话就比较的容易许多,但是这几年来房价也是不断的再上涨的,所以综合的来比较的话,如果是有着非常好的经济基础的话建议在广州买房比较好一点,毕竟是市中市,城市经济发达,有比较好的条件,如果是养老之类的话也可以去佛山买一套房子,总的来说去佛山养老也是不错的。如果经济条件没有那么好的话就可以选择去佛山买房了,在现在房价普遍上涨的情况来说在佛山买房也是非常的具有潜力的,不过比较建议要去选好一个有开发价值的和有潜力的地方。其实在两边买房都没问题,重点还是要看想怎么住,喜欢什么的类型的城市生活等等。

皓蜀黍是个怪蜀黍 - 2020-11-30 20:29:01 广州的性价比高,因为回报率和升值潜力更大,香港地产就是例子。目前还不是买房的时候,如果急着住就另当别论,因为现在的回报率和房价不合理,明显脱离实际

Deserve - 2020-11-30 20:31:51 广佛是接壤的两个邻居城市,有很多在广州上班的人,住在广佛交界,方便去广州上班。87,536 关注问题写回答​...我买在佛山普君北路,这里有都市的繁华便利,交通特别方便。...

蕙心静好 - 2020-11-30 20:51:30 ”现在很多都在佛山置业,仍然是在广州上班。现在广州实行了新政,3年社保变成5年,房价也上涨,所以很多都看好在佛山买房。不过在佛山买房,也要考虑一个点,就是交通是否便利。买的楼盘附件是否有地铁,是否离上上班点不是很远?能够直接走高速。当然,以后小孩的教育方面也要考虑。先看下离自己比较近的楼盘,预估自己的预算,去链家,房博士,搜房这类型网站上面看看有没有新近的盘,再做考虑。

cyn姐 - 2020-11-30 22:18:42 很多人一看到肯定说广州好啊当然买广州啦!1、你自身条件有没有满足广州这边的政策限购限贷5年社保
2、你了解广州这边的房价?首付没有个100w左右还是打消念头吧。3、广佛同城,佛山地铁已经施工,回广州半个小时都不用,公交方便、配套齐全、首付低月供低,还是粤港澳大湾区升值空间不用说了,你还在考虑广州?对不起等地铁建起来就是第二个广州,如果您想在广州购房落户的话佛山是你最好的选择

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