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在广州买房好还是佛山买房好?是在广州增城买房好,还是在佛山买房好?哪个房价潜力更大呢?

字号+ 题主:天馬行空 2020-12-29 23:15:02 我要评论

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Colin青菜 - 2020-12-30 00:42:26 【精选答案】” 1、从涨幅空间上看,佛山不及广州。不可否认佛山的房价确实现在有点虚高了,贵点的去到了两万多,快三万了,短期几年再翻倍的风险有点高,佛山的涨幅是有天花板的。说佛山的房子会不会涨价,目前来看是会的,而广州也会涨,但相比之下广州的房子更抗跌,不会因一两个政策变动或者市场调整而剧烈降价。从风险把控的角度,选择广州更加靠谱。2、从供需上来说,佛山供大于需,广州需大于供。佛山的房子存量较大,佛山房子因为供需关系不匹配,现在的价格已经超过本身房子的价值,实际上都是广州挤压过去的需求,风险非常大,同时存量大也会影响市场活跃度,光新房就很难消化,以后转手卖二手房非常困难,这个您可以去查一下佛山的二手房交易情况,不是很乐观。3、批地情况,是否有产业支撑。广州批地相对地方比较谨慎,周边的未来规划比较明晰,对土地财政的依赖度和地方还是不一样的。所以广州的配套相对佛山更能保证。产业及人群是决定一个地方是否有发展的主要因素,也是影响房价的主要因素,而佛山的配套是否能跟上呢?这个没有一个明确的答复。4、佛山转手相比广州没有优势。佛山的需求是广州挤压的,买二手房的客群会先考虑广州的二手房,所以佛山未来极可能出现降价出手的情况,一旦降价出手成风,必如股市崩盘般楼市崩塌;相反,不愿降价出手的客群则会面临无人接盘,继而形成“鄂尔多斯”有价无市的情形。5、政策利好,由广州及佛山。广佛同城,广在前佛在后,广州也不一定同意这个说法,并且政府发展的重点肯定还是广州本地,之后才会考虑向外扩散。

颖颖 - 2020-12-30 01:56:22 很多人一看到肯定说广州好啊当然买广州啦!1、你自身条件有没有满足广州这边的政策限购限贷5年社保
2、你了解广州这边的房价?首付没有个100w左右还是打消念头吧。3、广佛同城,佛山地铁已经施工,回广州半个小时都不用,公交方便、配套齐全、首付低月供低,还是粤港澳大湾区升值空间不用说了,你还在考虑广州?对不起等地铁建起来就是第二个广州,如果您想在广州购房落户的话佛山是你最好的选择

GILI - 2020-12-29 23:27:26 ”现在是广佛同城,佛山限购要社保,清远不用,佛山房价比较贵,清远便宜(一平方一万上下,个别楼盘两万),佛山规划建设的地铁比较多(地铁口的房价都在两万以上,除了三水高明,现在基本都是双合同,首付大约在五成左右),然后再对比下自己的情况(在哪上班,有多少钱),现在来说清远升值空间比较大(搞了个清远长隆,广清产业园,清远CBD,地铁已经在规划),或者佛山,千万不要买那种公寓或者小产权的,虽然便宜但是然并卵,懂的人都不会去买(除了高收份子)

- 2020-12-30 01:01:46 相比之下,佛山的发展会相对快很多,看看佛山近年的房价涨幅就知道了,群众的眼睛是雪亮的,佛山的发展,大家都看得到。广州的房价现在最便宜也去到一两万而且现在广州...

萤火虫 - 2020-12-30 02:10:18 8999元/㎡买国际五金交易中心不动产权物业,首付10万,总价40万,月收租5000起‼️

聪明鸡 - 2020-12-30 00:56:41 这其实要看你自己买房时要来做这么样的打算,在广州买房的话就非常的贵了,现在的广州房价在全国的城市中是可以排上前3的,可谓是房价贵的像金子,在广州买下一套房是非常高的不容易的,对于那些普通的打工的人和白领来说。相对于广州的房价,佛山的房价就比较的低一些,毕竟不是广州那样的超大城市,每一寸土地都非常高的金贵,在佛山买房的话就比较的容易许多,但是这几年来房价也是不断的再上涨的,所以综合的来比较的话,如果是有着非常好的经济基础的话建议在广州买房比较好一点,毕竟是市中市,城市经济发达,有比较好的条件,如果是养老之类的话也可以去佛山买一套房子,总的来说去佛山养老也是不错的。如果经济条件没有那么好的话就可以选择去佛山买房了,在现在房价普遍上涨的情况来说在佛山买房也是非常的具有潜力的,不过比较建议要去选好一个有开发价值的和有潜力的地方。其实在两边买房都没问题,重点还是要看想怎么住,喜欢什么的类型的城市生活等等。

祝小6 - 2020-12-29 23:16:37 广佛是接壤的两个邻居城市,有很多在广州上班的人,住在广佛交界,方便去广州上班。87,536 关注问题写回答​邀请回答​ 2 条评论...我想在佛山买房,但是经常要往返广州。...

何先生 - 2020-12-29 23:38:01 整个中国、整个广东近几年。谁都知道是佛山发展的最好,一直在迅速增长进展的不错要说肯定选择佛山!目前整个佛山最有发展前景的是夹在广州、狮山、中间的“乐平”全国单镇与镇之间排名30名。地理位置非常优势、工产业、农业等、旅游资源全面丰富开发、地理位置宽广、环境好、非常值得长久居住、与投资创业的好地方。到广州到佛山市中心都是非常的近距离!交通方便,近几年发展的很好大开发。大家可以去那里居住工作创业真心不错…我推荐大家来佛山的“乐平镇”

摄驴风萧 - 2020-12-30 01:44:37 选增城还是佛山?我们可以从购房门槛,板块配套,交通,以及价格几个方面去看看。首先购房政策方面去看,
佛山最火热的板块莫过于广佛交界板块,而广佛交界基本都属于限购板块,①佛山户籍限购区域内限购2套;②非佛山户籍人士购买限购区房产,需提供2年内累计1年以上的社保或个税证明,且限购1套。同时去年11月,佛山出了一个新政:《佛山市新市民积分制服务管理办法》,该办法规定:
将购房类人群纳入积分制统筹安排,明确不再执行原购房入户政策,同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期,将房产情况作为申请入户、入学的计分指标。这意味着外地人在佛山买房,没办法“买房即能入户、买房即能入学”。相对比佛山的限购政策,广州增城板块优势突出,增城区目前是广州不限购区域的其中一个区,广州户口不限购,外地户口无社保要求可购买一套,同时广州现在的积分入户政策利好不断,
在广州买房可以加10分,如果你在增城买房,还可以额外加5分,相当于买了增城的房,就能加15分。再来看板块配套,广佛交界板块算是佛山的中心老城区,2019年,佛山各项配套依然在稳步推进中,配套方面相对完善。而增城区目前的配套依然在逐步补给之中,广州城市发展建设一路向东,广州东进战略重点建设的东部山水新城近年发展迅猛,商业配套、学校、医疗、交通,今年将得到大的补给。今年,增城还将全面推进重点教育项目和医疗配套建设,像费得斯公校、广外附设增城实验学校幼儿园都将在今年开学。最值得一提的是广州科教城板块,由广州教育城和富士康科技小镇组成,未来可享受30万人口红利。最后讲讲交通和房价
目前广佛交界板块主要依赖广佛线,以广州CBD珠江新城为标准,从千灯湖坐地铁去珠江新城需要坐15个站,通勤时间至少去到60分钟,房价都基本去到接近3万。而增城板块,目前已经开通了13号线,最值得一提的是广州21号线,是广州首条真正意义上的有快慢线之分的地铁,快线全程运营时间39分钟,而增城科教城板块交通优势突出,位于增城区其中一个快线站凤岗站上,坐地铁往广州方向2站地铁可到黄埔中心区,7站地铁到天河员村,10站地铁去到珠江新城只需要大概40分钟,同时价格也很惊喜,据说科教城板块科慧花园是性价比之王,均价2字头即可买到地铁上盖的房源,对比之下,还是非常值得入手的。

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