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广州买房哪里环境最好?在广州哪里买房比较合适?

字号+ 题主:嗯哼 2020-12-31 22:25:01 我要评论

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Toshihiko1912 - 2020-12-31 23:31:39 【精选答案】个人认为越秀区环境最好

油漆匠老米 - 2020-12-31 23:56:24 如果可以接受路程,建议去南沙!真的好平,现价才3千多些!有地铁直通!交通方便!市区不可能有很平宜的啊!或者考虑黄埔吧!

假装一朵花 - 2020-12-31 23:30:04 随着粤港澳大湾区的到来,广州不管是市中心还是外围区域,交通都有了很大的进步,再加上各个区规划、定位的提升,发展趋势不错。首先,我们看一下广州各区房价地图,花都、南沙、增城、从化都没有突破2万,白云、黄埔、番禺2万~3万,荔湾、海珠3万~4万,越秀、天河4~6万。其实,再来看一下广州4年后的地铁规划。有地铁的地方不仅出行方便,未来升值也会比没地铁的快。当然各个区的交通条件不一样,房价水平也不一样。未来规划怎么样?哪个区域更符合自身的需求呢?我们一起来看一下各区的具体情况。天河区,金融中心地位无可撼动,位于广州市新中轴线上,是广州市东进轴与南拓轴交汇点,是广州市发展最成熟的、拥有CBD的区域。拥有地铁、BRT等多层次城市交通体系。越秀区,名校汇聚,教育资源无可比拟,二手学位房价格高企。交通方便,最少有4条地铁线通过。荔湾区,广州老城区,也是旧改集中地,交通比较方便。明星旧改项目广钢新城将打造国际中央居住区,未来无可限量。白云区,靠近白云机场,航空方面是最方便的。坐拥白云山、白云湖、雕塑公园等自然景色优美的地方。现在白云新城高端化集聚态势已显,金融城、琶洲互联网创新集聚区、白云新城等都集聚布局区。海珠区,广州市中心最大的“岛”,发展成熟,交通发达。广州建设国际商贸中心的依托就是海珠区,战略定位可比肩天河。航运和商贸真是熠熠生辉。番禺区,聚集了大学城、创新城、万博城等一大批的高新科技企业,更有广州南站商务区也在加快发展。黄埔区有着科学城、中新知识城等7大园区和板块,无论是在城市规划还是GDP产值上,均尽显优势,发展潜力与日俱增!南沙区,从国家新区到自贸区,再到广州城市副中心,南沙从未缺失过政策关照,区域价值被推到了前所未有的高度,将实现产业升级、人才聚集、消费力水平提升,这两年来房价也在猛涨!增城区,将成为广州东部交通枢纽中心、广州新东站、增城货运站,以交通先导提升东部山水新城区位优势,成为广州的「东大门」。花都区,凭借空港和铁路枢纽的优势,成为广州新发展区。花都的利好不少,地铁建设不断,将拉近与市中心的距离。从化区,坐拥流溪河优美的生态环境,当然,距离市区远是其无法克服的天然劣势,要等到地铁14号线通车,出行才能更方便。总的来说,外围城区住宅较新,价格相对较低,缺点在于交通、配套设施有待进一步完善。中心城区胜在交通、配套完善,缺点是价格高。所以,在哪里买房,还是要从自身的条件出发,适合自己的才是最好的。关注:粤港澳大湾区,好内容等着您“

zhongray - 2021-01-01 00:48:48 ”买房需要考量:
目的
在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。位置
房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。户型
一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件,当然要选择大户型。不过,小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。开发商
在目前的调控状态下,开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。价格
很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,最不重要的就是价格。在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。

Tone_mll - 2021-01-01 00:18:49 1.天河区楼市被看好。2.南沙区:广东自贸区的价值高地3.天河区:金融中心地位无可撼动4.番禺区:广州南站商务区加快发展5.黄埔区:地铁6号线二期年底或开通6.增城区:打造广州...

missdeng - 2021-01-01 00:06:15 为孩子读书就买越秀区和天河区,不过越秀区的初中是摇号的,这个得看运气,运气好的话买一套房子九年都享受优质教育,运气不好的话就只能保证六年小学优质教育。天河区优秀的教育资源比越秀少,但是好处就是初中直升,买一套好的学位房可以享受九年优质教育。如果是住的话,建议买天河区,好处太多,秒杀其他区。

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