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广州老破小值得买吗?首付90万,买广州琶洲的“老破小”有价值吗?

字号+ 题主:涛声依旧 2021-01-10 17:35:01 我要评论

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寒泉 - 2021-01-10 18:53:52 先说结论:老破小当然值得买,而且潜力还很大。1,老破小总价更具备竞争力,相比而言,更容易上车。相比近郊的新房、市区的次新房而言,老破小因为面积小、居住环境稍微差异点,所以总价是比较便宜的。以广州为例,在老城区还可以找到很多200万以内的老破小。这对于很多人来说,还是比较容易上车的。2,老破小的位置非常好,生活居住氛围浓厚。既然是老破小了,基本上都是原来的老城区了。所以周边的居住氛围还是非常浓厚的。关键是,交通方便,去哪都近。3,城市更新给老破小带来的房价暴涨的机会。对于很多城市来说,现在都在做城市更新或者三旧改造。会带来两个机会:一个是拆迁,一个是加装电梯,一个是外立面等外部环境的改造。而这三个机会,带来的都是房价暴涨的机会。4,优选具备地铁、优质教育资源的老破小。这类老破小,保值能力强,增值空间更大。我是曾英杰,13年地产行业老兵,畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产市场》作者,华南城市研究会副会长。欢迎关注我,掌握更多买房和投资技巧。

bg1acr - 2021-01-10 18:21:08 谢谢邀请!其实这个问题不是说值不值得。最主要是为什么买房,是否比同区平均价贵,交通是否方便。其实“”老破小“”是有价值的,比如教育资源优质,生活配置完善,交通设施便利等。还有就是看你自己是自住还是投资,个人认为如果自住老城区会好点,就业机会多,交通方便,社区成熟。

大智若鱼 - 2021-01-10 18:49:30 “老破小”如果带学位,或者位置好近地铁,都是可以入手的,说不定遇上拆迁还可以小赚一笔。但是“老破小”升值潜力肯定不如新房,别人价格涨三倍,你才两倍。本人亲身投资经历,买了老破小,六年升值明显不如新房,不过运气好,现在正在拆迁。

大雨致水 - 2021-01-10 19:16:10 地段好又便宜的老破小值得买:一、看保值效果购房者买到老破小的二手房保值没什么问题,大幅升值还是有些困难的。首先,房龄如果太久比如超过20年的老房子,贷款会受到影响...

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