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从化的房子值得投资吗?广州南沙的房子值得投资吗?

字号+ 题主:秦耳左月 2021-01-14 03:10:01 我要评论

我想了解关于“从化的房子值得投资吗?广州南沙的房子值得投资吗?”的信息,请大家多多发言。

毛毛雨爸爸 - 2021-01-14 05:49:50 【精选答案】其实,10年前就有人问同样的问题,当年南沙的房价是2000元,我会建议您谨慎,因为当时南沙地属番禺,前景未定。2018年4月的今天,南沙新盘实际房价在2万以上,像明珠湾起步区、南沙湾等核心区域,一手楼实际销售价已经突破3万元,我会建议您积极考虑。原因很简答,今天的南沙已经不仅是番禺的南沙,也不仅是广州的南沙,而是粤港澳大湾区的南沙,是中国的南沙,买南沙,就是买国运!《广州市城市总体规划(2017-2035)》草案的公示,明晰了羊城接下来近20年的发展脉络,同时,也让南沙再一次成为焦点。作为关注广州市城市总体规划的资深读者,我认为新版的城市总体规划方案亮点有2个:
1、划定了广州市主城区的范围
2、定调“强南沙”,将南沙定义为广州唯一副中心,更用字“强”
因此,考虑南沙的各位需要调整一个观念,以前我们总爱用“距离市中心的距离”(最早是公元前、之后是环市路、再后是体育中心,而现在是珠江新城)来衡量一个地方是否值得投资,是否方便上下班。然而,今天的南沙本身已经是“副中心”,随着众多央企、省级国企纷纷将区域中心落户南沙,我们需要扭转一个观念,未来的南沙,本身就是一个“中心”,不需要考虑从南沙到珠江新城要多久,更应该考虑考虑在南沙区内部,哪里里南沙中心商务区更方便。简单来说,未来10-15年之中,南沙会重点发展的是明珠湾起步区(蕉门中心区、灵山岛、横沥岛)、南沙湾片区(南沙客运港片区)。由于蕉门河中心区发展已经相对成熟,个人认为未来南沙中心商务区会重点布局在灵山、横沥片区,初期发展灵山,远期发展横沥,应该是渐进式发展的总体思路。在这样的前提下,建议重点考虑未来18号线途径的横沥地铁站附近楼盘(如有,没有就等,等到有就入手),因为未来万顷沙到广州东站只需要30分钟,估计从横沥岛猎德(珠江新城)只需要25分钟以内,到琶洲西区只要20分钟(未来琶洲西区的互联网大咖们会把房子会买到哪儿,猜猜看),比目前市区绝大多数地区到珠江新城通勤时间要短。总而言之,今天的南沙,下限已是史无前例的高,而上限,恐怕非一般人可以想象。可以说的就是那么多了,供参考!

逍遥行者 - 2021-01-14 05:02:38 谢邀,你说的两个地方我不知道,毕竟中国这么大,你可以去当地政府官网或者相关网站查询一下最近几年人口的净流入情况,同时查询一下政府未来几年土地规划,以及发展规划,主要用于预测未来人口的净流入情况,尤其是针对人才引进这一块,有人口才有需求,有需求价格才会上涨。具体的可以私聊我给你指导

伽蓝 - 2021-01-14 04:54:33 这个问题得这么看。非广州户口是需要5年社保,而且还限购,从化不限购。那么。1.你若是非广州户口,社保又还没满5年,不如先在从化买一个房子,等有购房资格了,就卖掉。2....

MCTOU - 2021-01-14 04:37:01 我认为,目前来看,南沙的房子是值得投资的。政策优势和区位优势明显
南沙有很多耀眼的称号:国家级新区、广东自贸区、国家自主创新示范区、广州的城市副中心、粤港澳大湾区门户等等,各种政策红利加持,体现了南沙的定位之高。同时,南沙处于大湾区东西两岸发展双轴的交汇中心,也是“虎门大桥”“虎门二桥”等跨海大桥的交通枢纽,区位优势明显。30分钟到达广州东站
4条地铁线路、深中通道、虎门二桥、港珠澳大桥.以南沙为核心的粤港澳“1小时交通圈”已初具雏形。最值得一提的是,地铁18号线、22号线已经开始动工,竣工日期为2022年。根据规划,18号线通车后,最快30分钟可以从万顷沙到达广州东站。交通的完善,可以更好地把广州市中心的人口导到南沙来。土地资源承载空间大
南沙拥有150平方公里的储备建设用地,可开发投资价值高。广州投资千亿发展南沙在粤港澳大湾区的背景下,广州也和深圳一样,必须要向海边发展,而南沙是广州离海最近的区域,必将成为广州参与粤港澳大湾区发展的根据地。仅2017年,南沙的投资便达1000亿,占了整个城市的7成还多,可以看出广州对南沙的重视。南沙近年发展迅猛南沙GDP增速实现连续四年领跑全市,已落户99个世界500强企业投资项目和103家总部型企业;新增高新技术企业205家(总数365家),总数连续两年翻番.在时代的浪潮下,南沙发展迅猛。我认为,对于一个新区来说,都是规划先行,对南沙,大家看好的就是它的发展前景。而且对比广东另外两个自贸区的均价,南沙投资的选择空间相对更大。有房子又不急于变现的投资客,可以考虑南沙。同时,南沙正在逐渐发展成为一个拥有高端企业的中心区域。如果未来有可能在南沙工作的朋友,也可以考虑买南沙的房子。关注:粤港澳大湾区,好内容等着您“
关注:粤港澳大湾区,好内容等着您“

远眺贡嘎 - 2021-01-14 05:01:20 广州从化的房子在2017年我去看过。均价在1万5左右。不过都要签双合同,一份毛坯合同,一份装修合同。虽然从化不限购,但一是双合同很讨厌,二是的确离市区太远。2018年底,从化的地铁开通。说是地铁,其实是高架轻轨,在地上运行的。从从化到广州市的嘉禾望岗应当在45分钟左右(快车)。从化的房子如果是自住,你也愿意承受超过一小时的通勤时间,是可以买的,毕竟便宜。或者你在从化找份工作,当然也是合适的。从化山清水秀,有温泉,有流溪河,完全是田园生活,对身体健康是有宜的。如果用来投资,应当不划算。我有一朋友,早年在温泉镇买的房子,已经转掉了。升值空间很小。广州当下发展战略还是向南向东,象从化,花都这类在北部靠近清远地区的发展空间还是很小的。所以从化买房值不值得,看你的实际需求了。

Iamis - 2021-01-14 04:03:39 广州现在各个区都限购,只有增城和从化,如果从投资的角度来说,新塘是这两个区域中最值得投资的一个区域,我来分析一下原因。首先,看交通,TOD明年建成。新塘现在有地铁13号线一期,半小时就可以到达天河CBD,13号线二期正在施工,今后贯穿整个广州的东西部,广深轻轨明年就会开通,新塘可以坐轻轨直达火车东站和广州深圳的机场,广州第二机场在正果开建,新塘在三个机场的中心位置,地理位置优越。其次,再来看产业发展,富士康的8k线,还有就是相关的电子产业都会在新塘生根发芽,深圳的高科技产业要在广州布局的话,新塘是一个交通比较方便的区域。所以今后十年的产业发展前景很乐观。有产业发展就有人才和资金的流入。如果一个地区,有便利的交通,有优势的产业,有大量的人才和资金流入,那么还用怀疑他的投资价值吗?欢迎大家留言和点我加关注。

enfant - 2021-01-14 05:42:52 我在新塘碧桂园凤凰城住了8年,今年走了,知道为什么吗?1.一个没有任何规划的距离广州市中心30多公里的地方,仅有一条广园快速路到市区,天天交通事故堵车;2.一个找不到就近幼儿园、小学、中学的地方;3.一个感冒发烧都要跑去市区医院的地方;4.一个加工作坊遍地开花的地方(相比而言凤凰城是环境最好的)。不要指望一个新塘站就能改变新塘…

赵昱焱 - 2021-01-14 04:05:56 鬼没几个去炒房,谁接盘,像海南以前一样,买完就后悔,你在广州上班,免费送你一套,必须天天去住的话,送你一套带精装也不去

宇儿 - 2021-01-14 05:47:51 肯定值得投资,绝对可以,老铁没毛病,双击666!房子是不可再生资源,稀缺性的,房子本来就是固定资产,从投资价值分析是可以保值增值的。再说广州是什么地方,一线城市,粤港澳大湾区,珠三角经济特区,经济发展早,经济基础好,企业众多,人口众多,消费能力强,不管是广州南沙还是哪里,从中长期来看肯定是值得投资的,回头看10年前的南沙房价和今天南沙的房价你就清楚,对于中长期投资来说,肯定值得投资购买,谢谢!

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