提问:

广州哪个区买房有发展前景?男生在广州销售楼盘有发展前途么?

题主:淡雅 时间:2021-02-11 20:05:01
精选答案:
朴小懒 2021-02-11 22:05:56

”南沙商业氛围生活配套都不如花都,南沙的潜力是广州第一!花都有机场北站和cbd!而且还有土豪万达在,万达体育总部和旅游城在未来商业发展不亚于天河!再说了还有个空港经济区,说不定能像天津那个那样变成像南沙一样的自贸区!南沙30年后可能是第一区!不过这事很难说!

其他答案:
zhongray 2021-02-11 21:12:09

二来觉得南沙在广深东港中间,发展不可能差。...可以研究政府工作报告(除非你有更好的信息来源),你会知道资金往哪里投,有什么具体项目,交通建设如何,再去判断前景。...

Charlemagn 2021-02-11 21:02:18

看过一个分析说,广州5年看广州东,10年看广州南。广州南自然说的是南沙。因为自贸区建在那,定能发展起来,只不过时间比较长,要10年左右。总的来说,我觉得在南沙都有投资前景,就看个人选择了。一、南沙现状
首先,南沙开发了很多年,也拥有自贸区概念,但基础设施建设尚未完善。南沙位于广州的偏远地区,处于出海口,也是未来大湾区的中心点,然而交通却十分不便,路不好,地铁4号线偏而慢,未来将要修建的18,22号线对居民来说好处不大,它不进乡镇和人口密集地区,乘坐还要兜几次。南沙房子多人少,企业也少,具有活力的高科技企业也不多,除此之外,货车大车多,地铁影响大。现在的4号线沿线,影响了城市景观,噪音也不小。目前广州的资金投入不会倾斜在南沙,国家投入又不多,所以慢慢发展,边走边看将成为常态。二、南沙前景
南沙位置好,前景好,目前南沙房价已冲破2万。南沙湾将按照国家新型城镇化发展的战略,在CEPA先行先试综合示范区、“一带一路”、国家级新区、南沙自贸区等宏观背景、发展战略与机遇的条件下,将区域发展成为一个以滨海为主导特色,粤港澳紧密合作,复合多元的现代化示范性新区,一个充满岭南水乡特色,生态宜居、活力低碳、可持续的国际魅力港湾,为整个南沙新区乃至珠三角地区的改革发展,树立起崭新的标杆。我们要明确,买房看重地段。投资肯定首选中心区,郊区是刚需,只为满足居住环境。资金足够还是要买中心区,投资自住两相宜。可以明确的说,未来的核心是明珠湾,一个以金融,高端服务,为主要业态的cbd区,半小时直达广州核心区(18,22快速地铁,南沙高速快线),十几分钟抵达深圳宝安机场(深茂铁路,湾区城际)的地方,房价一开始就不会低。目前,文化教育医疗,商业配套都集中在蕉门河两岸,是现在自住南沙最适宜的区域。而且,毫无疑问明珠湾发展起来后,蕉门地铁附近板块车程几分钟可达明珠湾cbd,显然会受其辐射效应。蕉门地铁附近的楼盘:万科府前,龙光棕榈,中惠碧珑湾。金洲地铁附近楼盘:越秀隽城,云山诗意,珠光御景,碧桂园豪庭。三、推荐南海楼盘
1、碧桂园·海湾1号
碧桂园·海湾1号揽大角山、黄山鲁、鹿颈山三山之气韵,阅狮子洋、伶仃洋双洋之磅礴。7公里黄金海岸线蜿蜒在旁,黄山鲁森林公园、海滨公园、天后宫等五公园绿意相伴。同时,独享大陆首家国际海港城购物城、南沙游艇会、南沙高尔夫球会、南沙大酒店等高端配套群。交通方面,项目地处地铁4号线、15号线双线交汇上盖,无缝接驳广州。1公里即达南沙客运港、国际邮轮母港,1小时内往返港澳,直航东南亚,说走就走。教育方面,省一级华师附小(附幼)、纯美式贵族学校英东中学、广州外国语学校、修仕倍励、广外-兰卡斯特大学等名校林立四周,更能优先入读碧桂园国际IB国际学院,精英教育,全程无忧!2、叠翠峰
叠翠峰紧靠南沙凤凰湖2号湖(只是凤凰湖6个湖当中的一个,其他5个湖还没动工),旁边更有大山乸森林公园(含城市瀑布景区)。叠翠峰对面是两个世界五百强总部,其中一个是中铁建。叠翠峰自己也带商业部分。蕉门地铁站旁边以后还有海印商城。3、通大旭日园
通大旭日园是个100%的自贸区楼盘,未来繁华旺地,旁边除了已经建好的创鸿一品和奥园外,还有四星级酒店祈福酒店和三套写字楼。对面是福建阳光城的太古城市广场项目。后面是南沙中小企业总部集聚区和越秀国际总部,但是相较上述两个楼盘,在环境和宜居方面略逊一筹。

狼牙 2021-02-11 22:30:40

如果可以接受路程,建议去南沙!真的好平,现价才3千多些!有地铁直通!交通方便!市区不可能有很平宜的啊!或者考虑黄埔吧!

摄驴风萧 2021-02-11 20:51:49

”广州传统商业以越秀区经济最发达,有广州火车站、北京路步行街,环市东商务区,是传统的经济政治中心。不过目前正在被天河区超过。天河区的优势是全广州最大的商务区,外地来广州投资的企业一般都会以此区为华南总部的运营基地,因此集中了大量的白领商务人群,从而带动了高档消费市场。另外,IT电脑城也集中在天河区。发展潜力最大的是番禺区。根据广州的发展规划,“南拓”是核心。在广州南部的番禺区目前是广州最大的房地产开发中心,集中了大量在天河区工作的白领在此置业。由于有人口、资金和政府规划上的优势,因此未来的发展前景最被看好。

对着晨曦微笑 2021-02-11 21:50:28

现在广州市接近饱和了,很多都是往周边城市发展了,毕竟地域和环境成了新宠了。

十四弟少侠 2021-02-11 20:34:13

我是广州人,我来说下吧。老城区越秀,荔湾,海珠,已经发展成熟,主要发展是服务业,写字楼,好的教育医疗资源都集中在这里。天河是最近这20多年发展得最快的区,主要是CBD商业,服务业,是广州的中心区,也是GDP最高的区。郊区白云区,番禺,黄埔,花都这四个区可以说下,白云区地方比较大,有部分是市区,大部分是郊区农村,主要小工业多,前期没规划好,发展前景一般。番禺,花都,以前是县级市,后面归为广州,番禺这几年发展比较快,地铁长隆这些带动着发展,还有就是高铁,发展前景是比较好的,工业也开始规划得比较好。花都因为远离市区,工业主要靠日产,旅游业和写字楼都不多,被广州忽略的一个区。黄埔区因为科学城,开发区等世界500强企业入驻多,工业相当发达,商业就很一般,经济GDP排广州第二,紧次于天河。最后讲下增城,从化。这两个前几年还是县级市,刚划为区,有利于发展,尤其增城的规划和地理位置,以及市的重视,前景广阔,增城开发区,未来广州新东站,增城机场这些都会给增城带来更好的发展。从化环境好,温泉之乡,旅游业很受环境,地铁开通带动从化的房价质的飞跃。小伙伴们,忘记最有潜力的区,南沙区,由于地理位置优惠,市的重视,是重点开放区域,重点开发区,全国综合实力百强区。

伽蓝 2021-02-11 20:07:38

但是觉得广州堵的慌,南沙环境好,房价便宜,一次性付款...你会知道资金往哪里投,有什么具体项目,交通建设如何,再去判断前景。我说的这些只作为建议,重要的是靠你自己判断...

风景守望者 2021-02-11 21:24:40

虽贵为江景房,但和位于钻石地段解放路上的比,地段上差了一个档次;而房产本身紫晶城相对逊色,说白了像个商务型社区!两者价格定位都偏高,比较而言相对更看好,即使户型相对较差,综合考虑地段还是好太多了。决定房地产价格第一要素是
地段主要是房产外围情况,如地域稀缺性、周边环境、交通、周边生活设施…多方面构成
其次就是,先是户型房型,再就是楼层、朝向分布、小区环境层次、物业管理…等多方面可比性,可以说是决定性的!取决于上述两方面要素,缺一不可,定位准确,房产才会更具升值潜力,否则很难热销!举例:
位于上海外滩天价豪宅房源充足,售出的却极少,主要是价格定位失调,远不如位于新天地板块的豪宅抢手,虽然都是地域性极为稀缺的豪宅,新天地不可复制的地段决定了新天地系列豪宅的实际档次内涵高,新天地系列豪宅的决定了新天地系列豪宅的火爆热销!同理,上海诸多百年洋房别墅更是贵乎稀有,房产本身的决定了它天价豪宅的身份象征,稀缺程度不亚于新天地系列豪宅,所以决定房产价格的因素需要综合考虑!骑着摩托去奋斗

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