南沙区大岗的前景怎样？广州市南沙区大岗镇经济发展总公司怎么样？

交通是最主要问题，只要大湾区中心南沙交通打通，到天河半个小时，到广州南站半个小时，到广州第二机场半个小时，到香港半个小时，到澳门半个小时，那南沙就彻底崛起了！事实上所有相关的基础建设都在起步，3年后18号线22号线建成，之后再过2年，新机场高铁线建好，庆盛站的班次即将大幅度半小时内增加畅通香港九龙，还差一个澳门未对接！相信珠江西岸会有大量资源对接南沙，毕竟南沙港是他们最便捷的港口渠道！

南沙就像一座富矿，总有源源不断的利好增加。2月底，广州在《广州市城市总体规划（2017～2035）》（以下简称《总规》）草案中特别提出：强南沙。按照过往的经验，跟着政府的规划走，基本是所有企业的发展思路。而来南沙的看楼客，也正在增加。看房客较去年增两三倍
“不好意思，我最近好忙，刚到了业主家楼下，不方便多说了”。3月6日晚上7点多，人们奔赴在下班回家的路上，乔先生在带看房客到业主家的路上。乔先生是南沙当地最大中介古格地产的经纪人员。节后，他的工作量比去年增加了不止一倍。“去年可能平均一天就只带一台客，现在，特别是《总规》颁布后，这么多天我基本每天都要带三四台客。合赢地产的负责人钟先生深有体会。“节后客流量的确多了很多，还好价格现在还没有太大变化”。在2013年自贸区概念提出后，钟先生就将中介门店从番禺搬到了南沙。随着南沙楼市的崛起，合赢地产也一路扩张，目前在南沙一共有13间门店。“去年我们新开了四间门店，今年预计到上半年差不多要开7家。当前，合赢地产13家店都集中在金洲板块，目前在南沙旧镇奥园也有一家在装修中，同时，他们今年打算将开店的步伐扩至中山的三角镇，“三角挨近明珠湾区，那里的楼市也被带动了”。事实上，今年节后复工，就已有不少中山三角的一手楼盘将call客电话拔至广州市民的手机。相比于南沙目前“两万+”的房价，三角镇当前的一手楼盘对广州市民无疑具有一定杀伤力。广州宠儿，几乎每年都有政策利好
自2012年以来，南沙除了2014年没有利好政策外，基本每年都有新的重磅利好政策出台。到现在，南沙肩负南沙新区、自贸区、广州城市副中心、大湾区核心门户称号于一身。而今年2月底，更是被广州推到了全市的“镁光灯”之下。《总规》草案特别提出“强南沙”，提出将南沙打造为广州副中心与滨海新城，广州面向粤港澳大湾区的重要门户。强化南沙大湾区交通中心功能，实现30分钟直达大湾区主要城市中心区和重大交通枢纽。就在3月3日，明珠湾大桥也正式动工开建，计划于2021年8月建成通车。网易房产监测阳光家缘数据显示，今年截至3月6日，南沙一手住宅网签1384套，在广州1 1区中排行第三，仅次于增城黄埔。2017年，南沙一手住宅网签14179套，也是紧随增城、黄埔之后，位居全广州第三，成交量较2016年的排名第四位上升一位。产业会带动人口和居住。南沙如今已经逐渐补上这个短板。20 17年1-11月，南沙区新设企业数达到20083家（其中注册资本1亿元以上的企业366家），自贸区挂牌以来，新设立企业达到41308家。现已落户96个世界500强企业投资项目和103家总部型企业；在谈重点项目94个，涉及投资额5951.49亿元。“政府一定会把南沙（经济）搞上去的，政策利好肯定还会继续。广东省房协专家委员会委员黎文江这样说。至少23个一手楼盘在售或将推新品
目前，这里的一手住宅普遍售价都在2万+，至少有三个一手楼盘的洋房售价达3万+，也有两个楼盘的别墅产品售价去到4万+.
这些售价超过三、四万元/平方米的楼盘，主要集中在金洲和蕉门板块，及明珠湾板块。根据南都记者不完全统计，目前南沙至少有23个一手楼盘在售或即将推出新品。其中，金洲占了12个楼盘，南沙湾板块有2个，明珠湾板块有6个，榄核、大岗板块有2个，东涌、黄阁板块有2个。其中榄核、大岗及东涌、黄阁目前在售的洋房产品售价多在2万+以下。在钟先生看来，南沙房价在2016年上升得较厉害，2017年楼市总体相对平稳。南都记者从安居客抽查南沙目前有放盘的二手楼盘，至少有63个以上。但目前就只有12个的单价在1万元/平方米以下，最便宜的楼盘为万顷沙板块的东发二区。而单价在1万元以上，2万元以下的有29个；单价在2万+的有20个，单价超过3万+的有两个，都为别墅产品，分别为南沙湾石奥及逸涛半岛。业界看好金洲蕉门和明珠湾区板块
据了解，南沙达783.86平方公里，在五个片区中，龙穴岛片区还没有商品房产生，而万顷沙片区也是只有接近南沙湾地带方有少量二手房。那么，另三个片区中，业界如何分析？黎文江首先分析中心区金洲蕉门和明珠湾区一带。“这里的产业人口会率先增加。他认为，地铁四号线和四号线延长线经过的地方，有出口站点的楼盘会不错。南沙的版图着实太大。这里的经纪，平时带客看房普遍都是自驾私家车。“南沙仅是金洲和旧镇就有10平方公里，我们平时看房基本都是开车。钟先生说，他的业务同事基本都有私家车。在他看来，南沙的发展重点仍是明珠湾区板块，但商业和居住已成形的就是金洲和旧镇。广东中原地产项目部总经理黄韬分析，“目前南沙商品房比较受关注的就是金洲蕉门板块，及包括了南沙港、邮轮母港、南沙大酒店、天后宫等在内的旅游景观板块，还有就是明珠湾区板块，”就像南沙C B D.
黄韬建议，在南沙买房最好还综合考虑是否有地铁，及开发商品牌等因素。南沙利好史
2012年9月6日，国务院正式批复《广州南沙新区发展规划》，南沙新区也成为了全国第六个国家级新区。2013年，南沙新区自贸区方案提出并申报。2015年3月24日，南沙自贸区通过中共中央政治局会议审议。2015年4月21日，南沙自贸区挂牌。2016年8月，广州市委十届九次全会，南沙首提建“广州城市副中心”。2017年3月，粤港澳大湾区提上日程，南沙定位大湾区城市群核心门户。2018年3月，广州《广州市城市总体规划（2 017～2035）》草案提出，强南沙，为广州唯一城市副中心。《总规》对南沙五大片区的功能规划
南沙中心区
集合粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的中央商务核心区。东涌-黄阁片区
重点培育人工智能、新能源汽车研发与制造等战略性新兴产业。榄核-大岗片区
南沙西部综合服务中心、粤港澳大湾区重要生产服务和先进制造业基地。万顷沙片区
承担南沙南部城市综合服务，重点布局海洋科技产业、港口物流、国际航运。龙穴岛片区
中南部重点发展港口物流、船舶制造，北部形成多用途泊位发展区。采写、制表：南都记者邱永芬实习生刘子瑶何崇仪

我是房产投资顾问琳儿，有10年国内外房产投资经验，欢迎关注我哦！我07年大学毕业，来广州的时候，当时珠江新城给人的感觉还是一片没怎么开发的地方。我记得非常清楚，当时我坐公交车经过珠江新城的时候，感觉到处都是建筑工地，我只对农业银行总行有非常深刻的映象，因为那个建筑非常特别。一个城市的发展就是这样，城市的中心在不断地更新着，原来老广州的市中心在荔湾越秀，后来东移到天河珠江新城，而现在政府的规划又是东进南拓。买房其实买的就是预期，网上有张图我觉得说得很有道理，
上图叫投资，下图叫接盘，当一切配套都成熟了的时候，房价就已经涨上去了。美国有句非常著名的投资名言：你要为你看到的一切买单。那今天我们就来聊聊南沙的前景怎样？随着刚出台的广州整体规划以及粤港澳大湾区的建设规划，我觉得是时候轮到南沙闪亮登场了，现在的南沙虽然是看上去还一切都不成熟，但是只要给时间给它，它就一定会让你大吃一惊。我们从以下几个方面来分析以下南沙的发展前景。（一）地理位置优越
如果从广州、深圳两个超级城市的地理关系来看，广州在深圳的西北方。广州向东南拓展，深圳辐射东莞向西北延伸，南沙刚好在粤港澳大湾区的中心位置。南沙地处珠三角城市群的“天元”位置，又是作为沿海城市大广州的唯一出海口，南沙对广州乃至全广东有着重大意义。原本广州市准备建设三大城市副中心：以花都新华为主的北部副中心、以萝岗-新塘为主的东部副中心、以南沙为主的南部副中心。但是最近广州的总体规划出台了，强调广州只有一个副中心，那就是南沙，足以可见政府对南沙的重视。广州如果想在粤港澳大湾区经济中有所作为，不被香港深圳边缘化，就需要大力发展南沙。（二）交通更加便利
南沙离天河大概有50公里的路程，偏远，交通不便利是大家对南沙的普遍映像。《城建“十三五”规划》明确提出了要加快南沙区与周边地区以交通网络为核心的基础设施建设，重点建设连接广州中心城区的快速轨道、快速道路体系。地铁18号线，将实现30分钟到广州天河，据说这是一条时速达到180公里的高速地铁。虎门二桥预计2019年上半年建成通车，建成后，将成为珠三角城市群圈内的又一条“黄金通道”，将有力地改善广州南部跨越珠江的交通状况，从南沙去东莞将缩短10公里，到深圳前海30分钟。广深港高铁通车之后，南沙去香港也只需要30分钟。同时，预计总投资386亿元用于推动实施或策划建设南沙自贸区海港区块内部5条道路、万顷沙保税港加工制造业区块内部9条道路、南沙枢纽区块内部16条道路、明珠湾起步区块内部5条道路、南沙湾区块内部1条道路、蕉门河中心区块内部4条道路和庆盛枢纽区块内部10条道路，实现半小时直达中心城区，半小时到达深圳、东莞、中山、佛山等邻近城市，1小时到达珠三角其他主要城市。到2020年，香港、深圳、东莞、广州中心城区、中山等基本上能半小时通达。深中通道完工后，南沙到东莞、中山、珠海、澳门，包括佛山、江门这些湾区核心城市的交通也将更为便捷。（三）吸引高科技企业和人才入驻
香港科技大学已经决定把研究生院、产业化基地落户南沙新城片区。校区比香港本部更大，科研力量也更好。约60家人工智能企业如科大讯飞研究院、中科院软件所，已经开始在南沙开始研发，后续产业也都在进行。（四）医疗、教育等短板逐步补齐
在诸如教育、医疗这样的民生领域南沙一直存在短板。在这方面，作为广州市唯一城市副中心的南沙，也正在逐步补齐。包括中山一院、省中医院、广州市妇女儿童医疗中心这样的全国百强级优质医疗机构，以及一些诸如心血管、肿瘤、口腔等专科医院也会落户南沙，加上已有的广州市第一人民医院南沙中心医院，未来的南沙区不敢说是国际医疗高地，但至少会成为粤港澳大湾区的区域医疗高地。除市二中，广外附中、广大附中，还将引进国际知名教育机构，南沙教育资源也会奋力赶上。回顾2017年，南沙在基础措施建设方面均取得了质的提升，新增了2025个公办学校、幼儿园学位。总结：南沙的发展还需要时间，前景也会非常美好，待粤港澳大湾区成为世界第一湾区的时候，南沙一定会是湾区的一颗闪亮的明珠，让我们拭目以待吧！想要咨询房产投资的亲可以私信我哦！

广东，中国最富裕省份，都知道广东经济最好的城市是深圳和广州，但是如今广东在下一盘大棋，那就是国家级新区南沙新区，位于广东省广州市，南沙新城初定规划范围为沙湾水道以南，总面积803平方公里，空间布局将以中、北、西、南四大城市组团铺开。人口规划将控制在240万人左右，也不会“蔓延式”发展。南沙新区尤其要结合南沙水网密集、有山有水的特点，着力做好“水”文章，打造岭南水乡之都，建设“东方威尼斯”。绿道、轨道、水道、城市慢行道相通互联。交通方面，让南沙变身区域交通枢纽方面，规划将依托广东西部沿海铁路、中南莞城际铁路、肇顺南城际铁路和深中高速公路通道，打造万顷沙综合交通枢纽。建设轻轨环线，发展全覆盖的公交出行网络，确保公交出行率大于70%。结合水网系统形成四通八达的水上交通网络。新增南沙至广州南站轨道线路和肇顺南城际铁路。计划建设8条高快速路项目总投资978.59亿元，其中新建4条。教育方面，南沙新区在成功引进广州外国语学校及其附属小学和幼儿园，华师二附中等基础上，即将引进广州大学第二附属中学、广东外语外贸大学附设南沙外国语学校等一批省市名校。目前南沙区共有学校81所其中省一级学校5所，市一级学校20所，区一级学校49所。医疗方面，目前南沙共有各类卫生机构197个，广州市妇女儿童医疗中心南沙院区项目已动工建设。广州南沙、深圳、广州三驾马车齐头并进，无论是对广东乃至泛珠三角经济圈都是福音，定位各有重点，地理特点也迥异。从宜居的角度来看，广州的人口承载力是1100万人，南沙最多只能承载86万人口。与上海浦东新区、天津滨海新区相比，南沙新区在体制改革创新方面获得了更有力度的支持。对此，你有什么想说的吗？欢迎评论。

中国的长三角和珠三角地区是中国增长潜力最大的两个地区，也是全世界增长潜力最大的区域。广州，深圳，香港作为珠三角中心城市，未来的潜力不可限量，但经济发展不可能始终维持高增长，他也有经济低迷时，广州原来的经济增长主要动力来自于低端产业，现在处在产业结构升级的阵痛期，未来高新产业将逐步取代现有的传统产业成为地区经济增长的引擎。