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广州和深圳哪里的房价高?深圳与广州同样是一线城市,为什么房价差别这么大?

字号+ 题主:Andy小金刚 2021-09-21 20:00:01 我要评论

我想了解关于“广州和深圳哪里的房价高?深圳与广州同样是一线城市,为什么房价差别这么大?”的信息,请大家多多发言。

淡雅 - 2021-09-21 21:48:53 【精选答案】从租售比、生活质量来看,深圳房子性价比更高。但是,具体来说的话,要看区域。投资与自住综合来看,性价比从高到低依次是:深圳南山>深圳福田>广州天河东部>深圳沙井>深圳光明>广州黄埔,其他区相对而言性价比太低,不具有投资价值,风险较大。

油漆匠老米 - 2021-09-21 22:18:57 广州中心六区房价和深圳差不多,别信什么广州房价低,低的是从化增城花都南沙,天河越秀海珠荔湾可不低,电梯带花园的不比深圳低。黄埔区那么偏的地方,也要四五万一平,跟深圳沙井光明差不多。广州市区到从化增城花都南沙,相当于深圳关内到惠州博罗;广州天河越秀海珠相当于深圳关内,荔湾白云黄埔番禺相当于深圳关外及邻深片区长安黄江塘厦凤岗大亚湾,从化增城花都南沙相当于东莞惠州市区及更外面的乡镇。广州“关外”的白云区白云新城板块,中海云麓,保利云喜,二手房8万一平,深圳关外紧挨前海的宝安中心区大部分楼盘二手房也就7万一平左右。广州中心城区天河珠江新城顶豪二手13-15万一平,深圳后海深圳湾也差不多这个价。广州比深圳好一点是郊区地铁建的早建的多,很多误信广州房价低的,去了广州一般买在增城新塘,黄埔科学城,白云金沙洲,这几个地方花园式电梯小区较多。价钱3到5万,的确适合上车,但是,如果能够接受这么远的通行距离,深圳也大把选择,坪山新房很多单价也在3万左右,靠近罗湖的布吉,大把房源三房200万到300万
总之,广州房价比深圳低很多的说法是不成立的,二者同地段同品质的房价基本一致。在深圳买不起心仪的房子,去广州同样买不起。

统筹兼顾 - 2021-09-21 21:58:50 ”广州的越秀区学位房,珠江新城CBD照样一大堆十万以上单价的房子,只是大家不熟悉罢了
当大家讨论北京房价的时候,都是在N环内的范围
上海资金资本更多,深圳发展更好,比广州房价高也是理所当然
而当大家讨论广州房价的时候,却是把广州市内所有郊区房价拿出来平均之后再来评价,当然是远低于你所列举的其他城市了

安。琦 - 2021-09-21 20:50:10 ”因为深圳房子最抢手,供不应求,价格自然也就涨。深圳是个很美好的地方,这也是当今太后选择深圳养老的原因之一吧。1.深圳经济发达,科技发达、金融发达,上市公司350多家数量全国第一。

Ethan - 2021-09-21 22:16:34 广州是一线城市,但越来越多的人发现,房价比其他三个城市差这么多。房价就好比一个城市的股价,它的价格一定程度上反映了城市竞争力。话不多说,广州到底差在哪?3个维度带大家看一看。1、一线城市都有各领风骚的领域,广州差点意思。北京是政治经济文化中心,现在还有点抢上海金融中心的意思。上海是老牌金融中心,深圳是创都,前沿科技深圳应有尽有。广州则是传统的商贸中心。以上特点反映在GDP上。广州的商贸中心都不怎么稳当了,因为马云爸爸愣是把杭州搞成了电商中心,大有赶超广州之势。2、高端制造业,广州远不如深圳
在珠三角,广州的工业能力已经不是一哥的水平了。深圳有高端制造业,通讯电子机械汽车等行业全面领先广州,高端制造业增加值,深圳比广州高出一大截。广州的第二产业规模不小,但利润比不上其他三个一线城市。高端制造业意味着职工的高收入,也意味着更强的购房能力,广州房价自然就差点意思了。3、上市公司数量
2017年底,深圳上市公司总市值超过10万亿,仅次于北京,前五名分别是北京、深圳、上海、杭州、广州。而且深圳上市公司中,民企数量远多于央企国企,
10.04万亿!深圳上市公司总市值首超上海,仅次于北京
据证券时报12月3日消息,其统计包括A股、港股、美股在内的各城市股票总市值情况显示,深圳上市公司总市值在11月底首次超过上海,仅次于北京。全国前五大城市上市公司总市值排名,分别是北京、深圳、上海、杭州、广州。深圳上市民企数量远多于央企、国企,这比其他三个一线城市都要牛,民企多,经济活跃度自然更高。资本市场发达,就是聚财效应,产业发达是生财效应。这么多钱,怎么办?深圳地方这么小,商品房这么少,人却这么多,房子是绝佳的投资品。房价不涨怎么可能呢?广州也是有优势的,历史积淀,交通区位比深圳牛,教育要牛于深圳。只不过,在这个亢奋的年代,这些优势不大好变现。我是楼市微观察只说真心话,欢迎点赞与关注。

DiDaDi胭脂猫 - 2021-09-21 20:33:13 广州5-10万那是绝对核心区当中的高端楼盘,而深圳2万的是非常非常偏僻的地脚,不能这样作比较。大家平时横向对比的都是主城区,只有深圳主城区和广州主城区来对比才算公平。广州最贵的五个区新房二手房合并均价:
越秀5万,天河4.3万,荔湾3.1万,海珠3.7万,白云2.5万,平均3.72万
深圳最贵的五个区新房二手房合并均价:
南山6.7万,福田6.3万,龙湖4.7万,盐田5万,龙华4.2万,平均5.38万
二者最贵五区均价差值1.66万,差价够在一个二线城市买套房了,所以当然是深圳房价贵。

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