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上海商住两用房限购吗?上海限购后商住两用的房子值得买吗?

字号+ 题主:Vega 2021-10-06 17:05:01 我要评论

我想了解关于“上海商住两用房限购吗?上海限购后商住两用的房子值得买吗?”的信息,请大家多多发言。

布小丁是个好孩纸 - 2021-10-06 19:50:42 上海商住两用房的房子不限购,也不受房贷限制,不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠;贷款期限一般不超过10年,首付高一些,50%左右,且不能申请。希望对

❤Angel❤ - 2021-10-06 17:35:59 不限购的
开发商们打着“不限购”口号出售的商住两用房吸引购房者的眼球。市场人士认为,商住两用房相比普通住宅使用年限短、税费高、贷款利率高,
而随着供应过剩的情况,投资回报也并不如人意,提醒消费者要理性选择。购买商住两用房最不划算的就是多缴纳出的各种税费。除水、电、物业费远远高于普通住宅外,商住两用房还要多缴30-60%的土地增值税、5.5%的营业税,20%的个人所得税。一套价值100万的二手商住两用房,要比普通住宅多交近30万元。个人购买商住两用商品房,无论是自住还是出租都需要精细的算好账。

suesun0890 - 2021-10-06 19:10:36 您好,祝您开心每一天我是链家地产的高级经理吴德晃,很高兴能够回答您的问题其实对于您这个问题很多人都会问,而且还有一些客户会在百度谷歌这类型上的搜索软件上去问...

Mr - 2021-10-06 19:28:57 ”商住两用的物业费水电煤都按商业的来算,成本还是蛮高的一般都是买来投资的住人的很少的

楚大侠 - 2021-10-06 18:26:10 商住两用是不限购的契税要交3%

house - 2021-10-06 18:51:53 ”商住两用房必须恢复商业功能,否则不能交易!

Trina_Lee - 2021-10-06 19:14:36 上海现在公积金要5年了。所以现在打算买商住两用的房子(个人比较喜欢LOFT)或者买昆山花桥的房子。本人买房有...要买商住两用房,不要只跟着中介看样板间,然后算算回报率。...

老猫 - 2021-10-06 18:24:42 1:想考虑增值就买花桥的吧,不介意慢慢出租收回报的话就买Loft。

missdeng - 2021-10-06 18:47:13 你好!希望能帮到你!在上海酒店式公寓是不限购的!

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