黄埔还是南沙？南沙区和黄埔区哪个更适合投资呢？

总觉得南沙有点不争气。请关注我讨论。黄埔和南沙都是广州发展最慢的两个区，相对来说黄埔还是比南沙发展要好很多，黄埔区有好的发展基础，南沙区差一大截，虽然政府不断加大对南沙区的基础建设的投入，南沙还是象蜗牛一样止步不前。南沙区原本是番禺区的一个镇，地处珠江口零丁洋的西侧，有漫长的海岸线和优良的港口，因为工业基础薄弱发展迟迟不前，加上大发展的时代南沙没有抓住机会，目前为止还是不如黄埔，并且差很远。觉得，广州市把南沙的战略地位定的太高，恐怕难以达到发展目标。南沙有4号线和18号线两条地铁线穿过，有一个广州市最大的出口港，并且占据大湾区地理中心位置，但是随着国际产业的转移，南沙想辉煌还是很不容易，需要很漫长的路要走。短期内不看好南沙，错过发展期的南沙只能艰难的稳步前进。

黄埔作为广州第二CBD，重点发展高新科技，把持广州50%的高新技术产业，而且是广州东进战略非常重要的板块，其发展势态非常的迅猛。而南沙作为国际级自贸区、广州唯一城市副中心，集多个光环于一身，发展的前景非常的巨大，目前两个板块都比较好，从居住的角度来讲，黄埔会更加的合适，因为目前黄埔的轨迹交通四通八达，且周边的配套设施也比较齐全，居住氛围非常的浓厚，且距离天河市中心非常的近，适合短期投资，南沙相对来说，目前除了金州哪一块其他的板块都不怎么成熟，还属于大力开发的状态，所以更适合长期投资且在南沙或者番禺区工作的人群，

”总的来说都很适合投资。但是适合不同类型的投资。南沙更适合周期更长，前期投入比较多的投资，从整个区域的级别来看南沙的整体规划更好，但是需要较长时间的发展周期。黄埔的区域更适合周期短，成本低的投入。因为很多的配套已经落地，产业也已经相对比较成熟。

”花都相对于黄埔和南沙来讲，整个政策倾斜一般，发展潜力有限。黄埔投资相对比较稳健，南沙投资高度比较强，同时周期也更长。花都主要亮点在于广州北站和白云机场，投资500亿的万达旅游城也是花都的亮点。花都房产价格规律呈南北差异大，南边因为接近花都区府板块和受广州北站和机场的辐射，价格比较高。北边因为没什么产业分布，同时交通不便，价格相对低。接近清远的区域单价在1万左右，但是投资价值不大。黄埔区域的楼盘主要分布在老黄埔（滨江新城）、科学城、长岭居和知识城四个板块。科学城因为属于新黄埔区府板块，集中了整个黄埔最好的教育医疗等配套，价格最高。其次因为老黄埔的资源也比较丰富，所以单价也不便宜。长岭居是政府花费500亿打造的一个宜居区域潜力也会比较大。黄埔区整个区的GDP总量位于全广州第二，仅次于天河，同时各个区域定位明确，发展势头较好，因此投资相对比较稳健。南沙区在广州处的位置众星拱月，位于广州最南边，唯一靠海的区，位于粤港澳大湾区最中心位置。同时因为南沙自贸区的规划，南沙未来发展不可限量。4号线地铁及延长线、15号线和18号线的修建将助力南沙轨道交通，70多家世界五百强华南总部的确定将促进南沙区经济的进一步发展。但是因为南沙的规划工程巨大，发展周期一定比较长。更偏一种风险性的投资，适合10
总体来讲，建议您优先考虑南沙，其次可以了解一下黄埔。花都作为最后考虑，因为增城可能投资价值都大于花都。

”其实黄埔跟南沙都是未来发展的趋势，不能绝对的认为哪个区域更有投资潜力。政府目前的发展战略是东进、南优、北拓、西连。黄埔是东部发展的第一站，目前动工有两条地铁线13号线跟21号线。包括一条北连接白云机场南连深圳宝安机场的穗莞深城际轨道。政府加大交通的投入力度，不断的引进好的学校，包括长岭居板块的二中开元中学、知识城板块的二中会元中学，都是省一级的公立学校。医疗在知识城板块也是投入非常大的力度。南沙是粤港澳大湾区的核心位置，2015年成立自贸区，也是城市副中心，其实南沙的定位是非常好的，只不过目前南沙从政府投入的力度或者发展情况来说都是需要时间去发展的，建议长线投资。如果是从短期发展来说建议投资黄埔，其次南沙。