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月入多少才能在广州买房?现在月入5000元何时才可以在广州买房啊?

字号+ 题主:烟花易冷 2021-11-07 15:00:01 我要评论

我想了解关于“月入多少才能在广州买房?现在月入5000元何时才可以在广州买房啊?”的信息,请大家多多发言。

小圆 - 2021-11-07 17:14:40 【精选答案】关于买房这个问题可以出一本书来总结,不是简单地以月薪多少来衡量买房的难易。1、买房的人包括配偶的个人征信需要符合选择的贷款按揭银行的标准,譬如两年之内不能逾期多少次,最高不能逾期多少个月。2、要有购房资格。目前关于购房资格的要求是非广州户口要连续缴纳5年以上社保,断了一个月都不行。外地人士一个家庭只能买一套住房;单身人士无论本地还是外地只能买一套住房;广州本地已婚人士可以买两套房;拥有人才绿卡可参照广州本地人士的购房政策。3.前面的硬性条件符合后才能谈月薪。国家规定房贷的月供款不能高于家庭总税后收入的百分之50,也就是说你可以用家庭收入的一半来供款。有些人在房贷之前还有譬如汽车贷款、消费贷款之类的,那么还要符合一个标准:房贷月供款加上其他贷款月供款不能超过家庭总收入的55%。4.有些朋友的月薪组成不像一些事业单位国企那样比较规范地反映在银行流水、公积金、社保等等方面,普通企业会为了避税采用私人转账,现金发放等方式发放工资,所以要看每个银行关于月薪认定的政策。5.好了,这些都符合之后就可以办贷款了,银行贷款通过之后下一步就去过户,过户完成之后等放款,放款完就收楼。这个过程看似简单,其实里面大有文章:1.原业主的房子是不是还有抵押贷款,有的话要结清才能过户。有些房子很便宜,低于市场价要小心业主有不为人知的债务。2.去房管局过户不能马上能成功的,房管局会核查房子是否存在违建、被查封等情况,这些情况都是不能正常过户的。3.银行放款要根据当时的房贷政策决定放款的速度,有些银行半年都放不出款来。这是二手房,一手房相对于简单些,不用马上到房管局办理手续。所以朋友们,在广州买房不是月薪一个因素决定的,会存在诸如二手房业主觉得价格不高突然悔价,房子归属问题有纠纷,银行放不出款来等等因素。最后,如果你本来很有钱不用贷款而是全款买房,恭喜你,你只需要每个月能交齐水电费,物业管理费的月薪就够了

MILO - 2021-11-07 16:06:56 如果你未来规划的好的话,很快就可以,但如果你只甘于现状的话,就真的是梦想了,梦想就是在梦里想想学学做生意吧

大眼仔 - 2021-11-07 17:43:53 在广州买房,我觉得买偏远的地方应该没问题,现在广州偏远的地方估计也要1万多,相比深圳还好了。现在关键是看你首付多少?要是首付付的多,你每个月还贷款就少。所以买房主要是看你首付钱够不够。我们再来说说你得工资7000一个月,这7000出去你生活费,交通费,房租,通讯费,以目前广州的消费水平,估计也得2000多吧,那就剩下4000多。就以广州最便宜的房价1万5来算,你买个80多平米的房子,你得120万左右,首付%30 要36万左右剩下84万贷款算你30年,你一个月最少要还4500左右。那就超过了你的工资的剩余。买房前你还是要先考虑你自己目前的工作稳定性,还有你以后得工作前途,有没有升职加薪的机会。个人建议你还是回老家买,或者在广州周边买便宜些。

粽子 - 2021-11-07 17:15:44 买房要看综合能力,不能只看月薪,还得考虑房子的总价,首付多少,你每个月的基本开销多少等等,现在预估3年后是否有能力不好说,还是先努力一边想办法提高收入,一边观望着吧

GILI - 2021-11-07 15:15:38 广州房均价2万2一个平方,怎么也要月薪七八千这样,付了首付之后剩下的月供四千左右

空心大哥 - 2021-11-07 17:54:43 ”一万元。可以贷款买总价100万元左右的二手房。月供数几仟元。

zhongray - 2021-11-07 15:43:25 买不了,这个价格买六十方的只能是二手,而且是很旧的楼很偏的地方,但是二手的首付基本是挺高的,没有三十来万的首付,拿不下来。还是先找到另一半,两个人齐心协力才可以买到房,光靠一个人很难。

来自地狱的猪 - 2021-11-07 17:39:29 男,24岁,月入 8000,手里有三十万存款,每月还能存下4K左右。觉得广州房价接下来还...已经说的很完善了,划重点,目前首付30万基本不能在广州买房,想办法凑到50-60万以上。...

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