万科山景城叠墅好卖吗？万科山景城怎么样？好不好？值不值得买？

”定义
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.
现状
长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。条件
通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:
1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件:
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。另《消防法》规定:建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。方法
现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。提醒
交房时记得检查闭水实验和暖气打压的情况。

”万科山景城属于黄埔的长岭居板块。潜力个人觉得可能没有知识城和科学城大，因为没有产业。但它的好处在于是科学城的后花园，居住环境优美，加上距离黄浦区副又很近，能够承接很多科学城工作的高薪人群。科学城房价现在3.5+，而长岭居板块价格才1.9万到2.4万左右，性价比更高。再系统分析一下万科山景城的情况。万科山景城位于长岭居板块，黄埔区永顺大道以南，老干部疗养院东南侧。总占地20万平方米，总建筑面积50万平方米。项目优势“
1.项目位于的长岭居板块总投资达500亿元，规划20万人口。环境优美，居住体验高，是黄埔高端生态宜居区；2.项目自带“万科里”商业街，以及规划未来在项目周边还有长岭商业Mall、岭南特色生活后街、智慧邻里中心等商业体，未来配套成熟；靠近泰康之家粤园以及干部疗养院，医疗资源丰富；3.万科品质，物业全国第一，楼盘本身品质也有保障；4.2020年黄埔第一条轻铁建成，项目旁边设站，去到科学城将会更便捷。项目劣势“
1.轨道交通不发达，距离未来最近地铁站也3.6公里；2.临街的漏洞可能会有噪音、尾气和灯光的影响。总之，万科山景城是一个适合居住楼盘，主要承接的客群包括天河、黄埔科学城等地的刚需客群。因为离地铁比较远
除了这个项目以外，您还可以对比一下旁边的实地常春藤和万科里享家。这样做决策会更好，希望对您有帮助。

”楼盘名称：万科山景城
公交线路：外商活动中心:446路、节假日公交专线9路
岭头:446路、节假日公交专线9路
岭头总站:396路、327路、449路
其他交通方式：珠江新城—黄埔大道西—华南快速—从萝岗区/G324/龙洞/增城出口离开，进入天源路—调头至广汕一路—前行到永顺大道—右转进入长岭路—万科山景城
规划信息：其占地面积为199810平方米，容积率，绿化率32%，共15栋楼，停车位地面露天车位：204个；地下停车位：1106个
周边配套：商场：瑞兴平价商场、福禄百货商场；学校：广州市117中学、广州市第二中学（科学城校区、广州市玉岩中学、广州市第八十三中学、广州市开发区中学、广州市永和中学、广州经济技术开发区萝峰小学、萝岗区香雪小学、广州市黄陂小学、萝岗中心小学、南方中英文学校；医院：广州市干部疗养院、第十一人民医院；银行：广州农村商业银行；饮食：荔苑饮食山庄、岭湖轩餐厅；休闲娱乐：萝岗香雪公园；其它：居住区域未来配套有医院、中英文国际学校、两所中学、五所小学、十所幼儿园、养老公寓等。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息