广州住房哪个区域不限购？广州哪个地方不限购不限贷

您好，需要看您是否为广州市户籍，如果您是非广州市户籍就不能在广州不限购的城区买房；如果您是广州市户籍，由于您名下已经有两次住房贷款记录，在广州不限购城区买房只能...

”广州楼市限购政策最新消息：
1、广州户籍居民家庭：限购2套住房；广州户籍成年单身人士在本市只能购买1套住房。“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。2、非广州户籍居民家庭：购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险，限购1套住房。3、从化、增城区不纳入限购范围。由此可见，目前从化区和增城区是不限购的。

”一、在广州八区(不包括从化,增城)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。二、对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。三、符合广州有关高层次人才条件的非本市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购1套住房。简单来说，就是广州本地居民限购两套，非本地居民限购1套。限贷就简单了,
1反正有房就算第二套,
2以前做过房贷即使还清也算第二次贷款.
第二次贷款利率上浮10%,最高贷4成

”不是广州户口是可以在广州买房的，
外地户口在广州买房条件:
1.连续5年社保，而且中间不可以间断。2.外地户口只能广州限购买一套房产。广州楼市限购政策最新消息
一、本市户籍居民家庭限购2套住房不变，本市户籍成年单身人士在本市只能购买1套住房，“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。三、从化、增城区按照现行政策不纳入限购范围。扩展资料：
外地户口在广州买房，注意事项：
（1）社保或个税补缴
外来人口想在广州买房，社保或者个税缴纳证明必须连续5年不“断档”，“补缴”也不行。外来人口如果社保不满足条件，则可以查看个税是否满足条件。两个都不满足的情况下，可以选择到不限购城区买房或者挂靠广州集体户口买房。（2）贷款首付问题
广州执行“认房又认贷”的原则，其中，“认房”指借款人在广州本地的住房情况，“认贷”指借款人在全国范围内的住房贷款情况。如果外地人口在外省市有房贷未结清，在广州买房首付至少7成；如果外省市房贷结清，在广州买普通住宅首付至少4成。（3）不要为了有购房资格盲目离婚，这种钻空子的行为是不可取的。（4）找中介机构一定要找正规的，不要找那种没什么资质的，谨慎一点。（5）如果想买多几套房产，可选择增城，从化等不限购地区。（6）争取入户广州，享有本地人购房优惠。参考资料来源：新华网-广州深夜推限购新政，非户籍居民缴社保5年才可购房

”广州限购：
1.本地户籍居民限购2套
2.本市户籍单身(含离异)人士限购1套
3.非本市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套
4.从化、增城仍不限购
5.境外机构和个人购房按照现行政策
广州买房限贷：
1.无房无贷(过)者：首付最低3成
2.无房有贷款记录者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成
3.有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付最低5成
4.首套未还清者：首付最低7成
5.有房购买非普通商品房：首付最低7成
此次广州限购升级的关键要点如下：
1.成年单身(含离异)限购1套
2.外地户籍需5年纳税或社保证明
3.无房无贷款记录：首付最低3成
4.无房有贷款记录：首付最低4成
5.有房无贷款记录/首套房贷还清：首付最低5成
6.首套未还清：首付最低7成
以下是详细解读：
社保3改5，刚刚度过“穗六条”，只能再等2年
《通知》规定,非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。广州楼市有两个区域增城，从化不限购，

广州市住房公积金管理中心日前下发新政,将来一手楼用公积金可由楼盘申请。答:要有三年以上的社补才可以买房,或者可以到周边郊区购买,比如佛山,清远,...增城,从化地区不限购

您好，目前广州不限购区域：从化、增城，以及广州周边城市，佛山、清远等地是不限购的。目前广州还是限贷的，银行贷款和公积金贷款暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人...