提问:

广州白云区小产权房能买吗?在广州白云区买小产权房有哪些风险?

题主:馒头more 时间:2022-01-02 04:20:01
精选答案:
余桑 2022-01-02 06:52:54

可以买的,如果自用的话。小产权房占用的是集体土地,按照现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它...

其他答案:
grinning 2022-01-02 04:21:00

”韩小平*说,你们中介谁敢成交这类小产权房子,让你吃不了兜着走。对于这样的房子,俺和*同志是一条战线上的。还是别买了吧。

kacodo屁虫糠 2022-01-02 06:18:40

广州小产权别墅可以买,一般小产权房二手买卖的话要找公证处公证(这个有法律保护的),价格的话肯定比大产权的房子便宜很多,如果你不是考虑户口、孩子上学问题,只是纯粹的住房...

JUNGMOON 2022-01-02 06:56:08

对于房子来说,有大产权房和小产权房,而这两种房子目前市面上也都有出现。这两者的区别就是在于房子的产权...韩小平*说,你们中介谁敢成交这类小产权房子,让你吃不了兜着走。...

花蓮桂師父 2022-01-02 05:53:28

”最好别买,不是本村户口的拆迁了也拿不到和本村村民一样的补偿款。还没地方说理。

iwalkon 2022-01-02 04:48:43

没有产权证的房屋转让办不了过户,其交易不受法律保护。如果卖方不能补办房产证,你尽管花了钱但法律意义上房产仍不属于你,这里的变数多风险大,还有以后拆迁、转变等很麻烦,还是不买为上。

house 2022-01-02 06:18:14

不怕的我这边已经有例子了,拆了有得赔,村集体地来的,我去年买了两套,60万共150方,今年出了一套了40万已经成交了

starry 2022-01-02 05:07:18

严格意义上的小产权房是有乡镇发放的证明,但是现在市面上出售的很多所谓小产权房,乡镇是不会向小业主颁发类似证明的。广州在售的小产权房,白云,番禺这样的城乡结合部较多。这样的房子使用的一般是是集体建设用地,非国有用地,然后以集体名字与企业合作开发建设具备住宅功能的公寓。这种房子,村民买,基本上是无风险的,因为集体肯定长期承认其权益,至于非村民,风险有但经济稳定情况下就不算大。一般的形式是签订租赁合同,30年甚至更长,因为合同法规定是20年,因此还会加个补充协议。这是踩线的做法。至于大家心切切的小产权有望转正的利好,如果真的转正,价格一飞冲天,说实话小业主拿着租赁合同作为租客又有什么着数呢,这么大的利益肥肉,到时候开放商和村集体合体的大业主收回房产的动力强劲,而且有依有据人家才是产权人,产权证上写着某某村股份合作社。让租客到期走人或者未到期获得赔偿卷铺盖都是合法合规的。所以,买小产权房考虑租赁回报觉得合算即可,至于转正的肥肉还是不要期望能吃到自己嘴里,这样去算风险和收益就相对稳妥了

Charlemagn 2022-01-02 07:17:09

韩小平*说,你们中介谁敢成交这类小产权房子,让你吃不了兜着走。对于这样的房子,俺和*同志是一条战线上的。还是别买了吧。

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