精选问答

广州房产销售好做吗?急急急!在广州做房产销售,做一手房销售好还是二手房销售好?

字号+ 题主:皓蜀黍是个怪蜀黍 2022-01-03 22:55:01 我要评论

我想了解关于“广州房产销售好做吗?急急急!在广州做房产销售,做一手房销售好还是二手房销售好?”的信息,请大家多多发言。

SAMAN不会跳大神 - 2022-01-04 01:22:50 【精选答案】首先,中央政策已明确房地产是用来住的不是用来炒的,国家有关部门和地方政府将推出相应的的措施和办法加以实施,继上海、北京后广州已于9月推出了6宗自持租赁用地出让,直接改变了现行的房地产只售开发模式。其次,网络科技发展改变了单一现场销售模式已成事实,淘宝购房微信选房已经在各大开发商使用,减少了大量销售人员的需求。因此,随着国家政策的落实和网络销售方式的实现,房地产销售行业已不再以前景气,广州也不列外,当然并不是说在广州就不能做房地产销售了。房地产业销售虽然不能与高科技、金融一些行业相比拟,但由于其进入门槛低,收入弹性大,在广州做房产销售应该也是不错的选择。毕竟广州属我国一线城市,广东省省会、国家历史文化名城,我国重要的中心城市、国际商贸中心、综合交通枢纽。地理位置优越,气候宜人,非常适宜居住和生活。在人均可支配收入、人均消费额、社会消费总额、住户存款总额等方面都排在全国前三位。广州的人口及城市规模扩张能力比其他一线城市还有一定空间。2016年广州人口增量47万,居全国第一,相对于北京、上海人口控制,广州在人口增量方面有优越条件。北京规划到2020年常住人口控制在2300万以内,以后长期控制在同一水平,比16年底约2172.9万仅增加127万,上海规划到2040年控制在2500万,比16年底约2419.7万仅增加80万,也就是讲北京上海在很长的时间内常住人口处于平稳控制状态。而广州规划到2020年常住人口达1800万,比16年底1404.3万可增加约400万,具有相当大的规划增长空间。谁都知道人口是城市规模控制的基数,人口增量越大,城市可扩建的规划空间就越大,未来的房地产业扩张就越大,同时增量人口也是住房和办公消费扩张的基础,人口增了,其需求随之增加。国家粤港澳大湾区规划的实施是新的窗口,不管在人口、经济、港口等方面,广州地位仍然不可忽视,从经济总量比较,虽然香港深圳排在广州之前,但广州的面积比港深大,港深的外溢大,而广州有大的承载力,对区域的协调起着很大的作用
重要是广州房价相较其他同等城市低。同为一线城市,北上深房价远远超过广州,已达到5万左右,而广州房价仅2.2万,比其他非一线城市厦门、南京、天津、杭州等城市还要低,因此对于在广州就业者有很大吸引力,更易安家置业,住房成本相较于其他同等城市低,促使房地产需求增加。房地产销售有其特殊性,购房者付诸一生的投资一时还不能被网络完全所代替,其现场咨询看房无法缺少。通过以上分析,虽然目前国家对房地产业进行严格的调控,对房地产投资有较强的抑制作用,但中国城市化发展还远未结束,人口向中心城市的集聚还在继续,房地产的销售还有较长的路要走,当然选择好的开发公司以及本人业务知识的学习对于做销售者也是十分重要的。

GILI - 2022-01-03 23:10:57 本人没做过销售行业,目前在广州想从事房产销售,希望正在做这行的前辈能给本人解答指点,谢谢了!...从个人角度上说做二手房好,因为二手房经销商有自主定价权,所以挣的也更...

企小虎 - 2022-01-03 23:38:48 一般般啊```` 都有很多卖不出的房子啊````` 销售量一般般`````` 不过今年的房价上涨```

house - 2022-01-04 00:35:50 ”以我自身的经验跟你说说。我是一名二手房的经纪人,首先你要明白,二手房与一手房的区别。二手房是一手托两家,要顾及到房东。还要顾及到客户,有时候客户想买了,而房东不一定卖了,这些事情非常的多。有时候房东谈的好好的,客户那边有不买了,二手房的客户比较散,而且什么人群都有,不集中。成单几率比较小。但是提成较高。二手房还有很多的税费问题,还有贷款知识,等等~
一手房:客户主要找你,你不用大费周折的找客户,在这说是地带看房,你让他看样板间就可以了,做一手房不用考虑到卖家。所以说一手房时比较好学的。知识比较简单。我建议你先做一段时间的二手房在做一手房,这样的话先从难处来,等你在做一手房的话绝对很轻松。祝你开单挣大钱。请我喝酒。

我有更好答案

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

猜你感兴趣
看了又看