四号人物 - 2019-12-01 15:16:30 【精选答案】你好房地产中介没有绝对的好货绝对的坏，现在目前全中国最大的平台是贝壳平台。在这个平台上，实际的交易规范，标准，安全性要比整体要比其他的平台要高一些。可能说是现在目前国家最正规的一个中介交易平台。房地产中介这一行最重要的是要找一个最靠谱的经纪人，不管是任何一个平台都可能有不专业，称职的中介。个人建议买房还是找一个比较靠谱的一个中介交易平台（资金安全，交易安全，专业可靠），或者是比较靠谱的经纪人。

花蓮桂師父 - 2019-12-01 15:56:26 ” 9年前我就开始做中介了，一开始在大中介公司做了几个月，中间自己又去的小中介公司，后面自己开了三家中介，最后关门，又做了几年一手房，现在在医疗药行业！如果是9年前，哪怕是5年前我都会告诉你想挣钱就赶紧过来做中介，按照以前我们公司业务状态，你随随便便做一年拿个10万不是问题，如果你很努力去做，能到20万，那种运气好的30万以上的就不说了！当时市场不规范，收费的明目也多，当然赚的也多，银行的返点，开发商的更名房，房东的差价，给贷款的做垫支都可以操作，胆子大一点的还可以零首付炒房，在疯狂一点用假资料炒房套银行的钱，后期在做一些二做一，三做二，税单，套公积金，来钱非常块，一年就让你拥有2套房，一辆宝马5系！看到这里肯定有人开始骂中介了，其实咋骂都无所谓，人都是要生活的，干啥都是要成本的，人的选择也不同，进入哪个行业就按哪个行业套路来，这个社会上你对别人好，别人不一定领你的情，出来打拼就是为挣钱，钱在自己手里才是真的，其他都是假的！现在17年了，二手房的黄金时代已经过去了，现在房价越来越高，政策越来多，挣钱已经很难了，能挣到钱的都是凤毛麟角的，房产这个东西就是吃政策饭的，政策松了，你就能挣点钱，政策严了，你挣钱就难了！如果你还年轻，还没有到25岁，我建议你去开发商卖一手楼盘，一手楼盘要比二手房收入稳定，在东南沿海城市，卖一手楼盘一年也能赚了，10几20万，我进入一手楼盘先是代理商干了一年，太坑，总销1.3亿一年才赚8万多，同样的业绩在开发商，要20几万！而且佣金结的非常慢，基本半年一结，所以能进开发商尽量进开发商！运气好遇到个热销楼盘，一年30-40万是准的！我之前所在的开发商，提成是千分之二，有时候还有奖金，干了三年佣金在高的时候40万，低的时候15万左右！这个行业也简单，没有那么多销售技巧，只要不傻，长个嘴，会说就行，现在的客户比业务员都专业，也不用像以前满嘴跑火车的说了，平铺直叙，介绍到位就行！把客户当朋友，或者把客户当人民币，怎么对待朋友，怎么对待人民币，就怎么对待客户就行了？多去站台，多接客户，多回访客户，量上来了，质也就上来了，挣钱还是挺容易的！最后在跟你说一次，不要去中介了，挣不到钱的！尽量找个开发商去做一手楼盘！

行走的溜达鸡 - 2019-12-01 15:47:59 ”选择时一定要通过大公司，美丽屋这里的房源信息多，而且是月付。靠谱。

仅是学者 - 2019-12-01 14:24:51 靠谱？不可能靠谱。中介打着为你服务的恍子要的是钱，吃两头的钱。房屋中介的条款就是霸王条款。约束买方和卖方。中介一点责任都没有。一看房，呼悠立马签合同，交定金完事，定金，中介弗，可不少，骗的快，干中介咀巧，好人也学的走腔滑调，拿握卖房，买房心理，赶了你，并且告诉你：房价还要涨，快看，快定，签合同，中介要钱。中介也是推高房价的一个职业之一，房屋中介为什么发展这么快？这么迅速？换谁都不靠谱，因为利益，这行道好争钱，满大街跑，穿着统一的职业装，一会把你的钱骗光，你反咉那都不管。前几年在天津双街有个大爷买房，当地著名中介，几个女的，争着给大爷挑房，告诉大爷快看多少家都想这间，快签，交定金就是你的，大爷一看，这么热心，不到半小时交了一万，中介跟着大爷到银行取钱。转天大爷发现不对头，在看看房，看出问题，想退，中介翻脸，不行，退可以，不退中介弗，大爷说还不到二十四小时，一万没了，中介说，我们怕跑单，你看看条款写的清楚…当时找那都不管，说后台硬，都是有人的…这么多年过去了，大爷每当走到友帮中介门前都胆战心惊…。所以说没有靠谱的房屋中介。有靠谱的买房，卖房的条款就好。取消霸王条款那小字好几页，买卖房屋管理收费不要太高，真心实意的为买卖双方服务就行。前一阵子房屋中介可是一个高收入的行业，真正的为钱而钱的白领价级。过去摆地摊换房…。

焕然 - 2019-12-01 15:59:44 请问你是哪里的不同城市有不同的靠谱地产中介

teresa45 - 2019-12-01 14:58:02 ”像链接，21世纪等都是全国连锁的，比较有保障。为什么要通过中介呢，是因为如果你想买二手房，首先通过中介去看房，不管是自身安全，还是房屋的质量相对是有保障的，而且中介会给你一些指导意见，也会帮助你选房，货比三家，他们房源比较多，你可以进行比较，还有就是，在交易过程中，流程走的比较顺，省去很多麻烦，流程他们都很懂，还有重要的一点事，如果私自交易，款项比较大，买卖双方如果互相不认识，彼此在钱上有什么纠纷，有中介保障，私自交易没保障的。

布小丁是个好孩纸 - 2019-12-01 16:51:20 ”不建议你找房屋中介哦，推荐你找91高手买房网，专业的房产代购平台，还挺靠谱的，我身边有朋友就是他家的客户。

萱筱蕾蕾Lei - 2019-12-01 15:20:27 ”找大的房产中介我爱我家链家中原都不错。但是只是他们的模式正规，具体的经纪人就不一定了，水平差很多，最重要是找到了好的房源。但请不要跳单，中介很讨厌这个，会有风险。

长白山李义军 - 2019-12-01 16:44:10 作为曾经的从业人员，我说一下我知道的吧 1.低价房子有，但是那轮不到刚需来买，房源一出来，首先是店里自己先掂量一下，吃不吃的下来，利润是多少，然后自己店里不吃，联系房贩子，让房贩子去吃，你们没有见过几个房贩子一起抢一套房子的场景，那就是谁第一个见到房东，谁就先吃下这个房子，都知道有钱赚，几个月十几二十万随随便便的。2，指标房，有的房贩子在一些热门地段的新开盘的小区在售楼部开始营业的时候，通过付定金购买各种热门户型的购房资格（行内称之为指标）一般2-5万左右，到摇号选房的时候，手上的号摇到了房子，加价卖给没有摇到号的刚需客户，这个行内称之为炒指标。3，再说一下政府指标房吧，这个说的会让这个社会的阶级层次更明显，一般政府在开发新的城区的时候，为了筹措资金，会给各个公务员部门发放团购指标（比当时市场价便宜1200/平起）像某旅游城，某国博城，某湾，等等，都有一大批的政府公务员的团购房。这是一个很矛盾的事情，众所周知，公务员并不缺房子住，缺有如此多的团购指标发放出来，然而，政府不让公务员去买，老百姓却又不会去买，和房子有关的事都是充满矛盾的事情。3，曾经带过和看过很多在买二手房客户的惊心动魄的事情，曾经有一个客户，在本人手上签约一套略比市场价低五万左右的房子，只是交了几万块的定金，没有付首付，在等他付首付的那一个礼拜中，听签约中心的同事说他又签了一套比市场价少十万的房子，当时知道这客户黄了，后来，多方打听得知，那套房子是贩子房，本来按正常付首付，办理按揭，办理房产证的手续在办的，谁知道，这房子的原房东欠了钱被人起诉，在办理银行他项权证的时候卡住了，这客户急坏了，首付已经给了房贩子，房产证是他的名字，却在银行做抵押的时候被查封了。四五十万付给贩子了，贩子那边也是一头懵逼，找原房东又找不到了，这里买房又过不了户。不过话又说回来，这得亏是通过中介买的，如若客户自己去和房东交易，首付付了，人跑了，那买方都要被逼疯来，后来这事通过一个月的办理，首付款退回来了，贩子亏了点钱，客户再也买不到便宜五万的房子了。4，作为中介，推房子首先会首推房贩子的房子，因为房贩子比较懂行情，好交涉房价，利润到了会马上出手，然后是手里几套性价比较高的房子，房贩子的装修好了的房子，一般给人富丽堂皇高端大气，但这些房子一般都是楼层不好，户型特异的房子，因为不装修连中介都看不上，如果你在看房看装修的房子，那种走进去一股刺鼻味儿迎面而来，那么这样的房子就是贩子的房子了。这种装修好了的，你并不知道是用的什么材料，当然，材料好的话也不会那么刺鼻了。5，曾经一个房东上门挂一套房子，比市场价便宜二十几万，就是楼层带4，我们首先打了需要这种房子的客户，带的去看了，客户还是挑三拣四，这么便宜的房子，作为中介都会主推，不知道哪个中介请的在我们那片区比较有实力的贩子去吃了下来，一个月后，此房子再次出现在盘上，而此时的价格已经回到了正常的市场价，留了点还价空间。我当时内心十分震撼，我们幸幸苦苦一两年才赚二十来万，这贩子两三个月就轻轻松松赚二十几万，而同时也在同情那些客户，如此便宜的房子仅仅因为楼层带4，而错过了二十几万，因为我们明白不管什么样的房子迟早会卖掉的，便宜的房子那是一百套才出来一套，稍纵即逝。6.限价房，行内流行这么一句话，限价房，越限越高。本来正常价一万一的地方，土地一拍，限价一万二，乖乖，二手房房东全部跟着涨，我这里是现房，那里还是期房，急着要房子的人肯定会选择现房啊。7.中介房源信息虚假问题，这是个老生常谈的问题了，自从有了互联网，互联网本来就充斥着虚假的地方。这个虚假房源说了十几年了，大家都想着不出力买着好的东西，以为买房子是淘宝购物吗？毕竟都是大事情，要买房去自己中意的小区附近找中介问问，想着捡便宜又省事，那不现实的。8走私单，作为买房卖房的，千万别走私单。以上是鄙人的一点浅显的见闻，望各位条友且听且揣摩。

Andy小金刚 - 2019-12-01 16:49:20 行业存在，证明市场有他的价值认可，房地产中介这个行业没有问题，只是个别公司违规操作，或者是所在公司有人员违背市场制度违规操作，好事不出门，坏事传千里，这个道理大家都懂，每天都有许许多多的家庭通过这个行业买到自己心仪的家，安全放心的拿到金钥匙开启幸福生活，有问题的仅是很小的一些，具体事情具体议，行业从业人员比较多，我相信善良的是绝大多数，总体而言，如果选购二手房，首先找一个有资质的公司，当地有口碑的，其次最最重要的是找一个专业的经纪人，好多人对这个行业不认可，就是因为找了不专业的经纪人，误事又耽误时间，从而怨恨上了整个行业，一朝被蛇咬十年怕井绳，心怀阳光，处处都是明媚的。房地产销售，特别是二手房中介，底薪低，压力特别大，不开单，生活都困难，不成交不收费。生活不易，如果您要买房，经纪人没有介绍到合适的房源，也请认可他们的付出，说一句感谢的话！我相信行业发展会越来越健康的，专业的事交给专业的人去做，没有错的。

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