深圳坪山能发展起来吗？2019年深圳坪山中心区的房子值得投资吗？

题主：长白山徐时间：2020-01-13 04:50:01

精选答案：

老猫 2020-01-13 06:36:47

坪山区是最有发展潜力的一个低房价洼地，旦凡讲一个地方的前景，无非是产业和人口流入，下面作简单分析：
一是现有产业生物医药、新能源制造产业、硅蕊片业等，前面两者已具雏形，架以2～3年，年GDP总量能近千个亿，硅产业不确定因素太多，没有高人引路，国内外其他城市强手如林，所以不一定成功；二是民生项目持续补足中，近3年改扩建15所中小学，增加近2万个公办学位；技术大学、高级教育集团、深中相继入主坪山，医院扩3个但医生素质有待提高，地铁14，16号线2022投入运营，东部过境、坪盐通道、外环高速、南坪三期陆续完工。公共文化体育设施不断完善中；三房价均约2.6w～3.5w，增速若能保持持平或略低于城市GDP增速，产业和人口将持续流入，宜居宜学宜营的地方；四打造坪山特色，坪山有近40处客家围屋，可以将此为卖点，打造深圳最具特色的高端客家围屋展产业，溶入食、娱、学等特点；五发展景区经济，马峦山、田头山、金龟连片郊野公园，打造旅游经济；六是坪山串联深圳和深汕合作区的枢纽，总部在坪山，制造在合作区，形成共赢！上面这些因素导致人口更替中，低端走，中高端人口加速流入，因此坪山区必将大有可为，未来必将大有作为！

其他答案：

蔡薄四 2020-01-13 04:54:34

坪山，无疑是深圳最后一块“肥肉”！从目前来看，坪山发展还不成熟，刚刚从坪山新区升级为坪山区，人口不足50万，GDP总量为690亿，与老大哥南山、二哥福田、三哥龙岗相比，相差甚远！但是为什么说坪山是深圳最后一块肥肉呢？1：深圳东进
深圳东进不是一句玩笑话，很多人看来，深圳东部是一个“坑”，因为偏离主城区，但是龙岗即将成为深圳的城市副中心，对标北京的通州，深港国际中心，这个项目就坐落在深圳东部中心的大运新城，规划高度将在700米，投资金额超过500亿，目前已经启动。而坪山区，未来也规划了多座高楼大厦，以及在建的地铁14号线、16号线，深惠地铁、深惠城际铁路，以及规划中的深汕高铁。都将经过坪山，坪山的交通将在未来五年，进入一个高速发展期。地铁、城铁、高铁的通达，使得未来的坪山与深圳中心城区的时空距离更加近。2：坪山是深圳连接深汕特别合作区的中心点
如果是五年前，坪山确实不被人看好，但是如今深汕特别合作区已经纳入深圳管辖，接下来深圳将有高铁连接坪山-深汕特别合作区。除了14号线和16号线连接坪山，未来19号线，21号线，也将连接坪山和坪山高新区。当然最值得期待的还是350公里时速的深圳-坪山-深汕特别合作区的高铁。一旦建成，那么坪山可以实现20分钟达到深圳中心区，15分钟达到深汕特别合作区。看来，这次深圳的东进，绝不是开玩笑了。3：坪山中心区扩容
坪山中心区扩容的方案已经获批，从原来的4.68平方公里扩容到24.08公里。在深惠同城的发展过程中，坪山承担了非常大的角色，就是要成为深惠集合城市中心。成为粤港澳大湾区和3+2城市群的中心点，这样，坪山的经济就盘活了！最后，你们看好坪山的发展吗？欢迎参与话题讨论！

赵昱焱 2020-01-13 07:48:14

众房汇-房产AI搜索引擎www.zfh.vip/?zh 7 人赞同了该回答坪山房子值不值得买，就看你是想持有2年，5年还是10年以上如果只是想短期持有炒楼，我建议你就不要考虑了，月供+...

吻住朕嚼 2020-01-13 04:52:19

光明新区刚刚升级成为光明行政区，这是国家对粤港澳大湾区的一次肯定和重视。光明地理位置处于粤港澳大湾区中心地带，与深圳宝安这个最大的深圳行政区比邻，与东莞这个产业链重镇接壤，从国家战略高度和地理位置都处于绝对优势。坪山地处深圳东部，与深圳龙岗和惠州接壤，靠近大鹏新区，也有一定优势，短期看地位不如光明区。