增城和南沙哪个潜力大？广州哪个区的经济发展潜力比较大？

”南沙吧。南沙地处粤港澳的几何中心，是广州唯一临海的区域，25公里长的海岸线，是珠江口上的天然良港。从地图上看，南沙犹如扁桃体，处在珠江口的咽喉位置。广深港高铁的其中一个车站就设在南沙东涌，到深圳20分钟，以后去香港40几分钟。南沙客运港每天都有直达香港的航班，船程70分钟。国家“十二五”规划中提出要把南沙新区打造成“内地连接港澳的商业服务中心、科技创新中心、教育培训基地、临港产业配套服务合作区”。此外，中共中央政治局委员、广东省委书记汪洋更表示，以南沙新区开发为突破口，打造一个新广州。目前广东正加快编制南沙实施CEPA先行先试综合示范区规划方案。根据初步思路，该示范区规划总面积约108平方公里，包括面积约100平方公里的南沙滨海生态新城主城区和面积约8平方公里的海港城(南部临港产业配套服务中心)两部分，将重点在城市规划建设和管理、专业服务、科技创新与研发设计、教育培训、休闲旅游与健康服务、文化创意与影视制作等领域深化粤港澳合作。南沙政府公布的最新规划，南沙要建成“一个适宜创业发展和生活居住的现代化海滨新城”，一个“产业布局合理、经济辐射力强、基础设施配套、自然环境优美的现代化生态型新城区”。

黄埔新塘南沙增城

我是广州人，我来说下吧。老城区越秀，荔湾，海珠，已经发展成熟，主要发展是服务业，写字楼，好的教育医疗资源都集中在这里。天河是最近这20多年发展得最快的区，主要是CBD商业，服务业，是广州的中心区，也是GDP最高的区。郊区白云区，番禺，黄埔，花都这四个区可以说下，白云区地方比较大，有部分是市区，大部分是郊区农村，主要小工业多，前期没规划好，发展前景一般。番禺，花都，以前是县级市，后面归为广州，番禺这几年发展比较快，地铁长隆这些带动着发展，还有就是高铁，发展前景是比较好的，工业也开始规划得比较好。花都因为远离市区，工业主要靠日产，旅游业和写字楼都不多，被广州忽略的一个区。黄埔区因为科学城，开发区等世界500强企业入驻多，工业相当发达，商业就很一般，经济GDP排广州第二，紧次于天河。最后讲下增城，从化。这两个前几年还是县级市，刚划为区，有利于发展，尤其增城的规划和地理位置，以及市的重视，前景广阔，增城开发区，未来广州新东站，增城机场这些都会给增城带来更好的发展。从化环境好，温泉之乡，旅游业很受环境，地铁开通带动从化的房价质的飞跃。小伙伴们，忘记最有潜力的区，南沙区，由于地理位置优惠，市的重视，是重点开放区域，重点开发区，全国综合实力百强区。

增城新塘比南沙近！南沙发展潜力比正常强很多，而且新塘是牛仔重镇化学污染严重！南沙好点…有钱还是买番禺

谢邀！楼主应该有一套自住房，现金300万，公积金1万，还有10年退休。因为广州户籍限购两套，且二套首付7成，利率上浮20%。所以楼主可买总价520万的房子，采用公积金贷款220万，每月还10300元。这是只考虑新房，二手房首付预算还要更高。有了这个预算计划，再来看楼主所考虑的几个购房选项：中心区、知识城、南沙、增城。一、房价：在中心区天河区越秀新房几乎没有低于六万的，但海珠荔湾白云黄埔还是有很多可选。而知识城、南沙、增城更是可以随便选。二、学区：中心区汇集了几乎所有名校学区，知识城、南沙、增城知名学区很少。这是房子保值增值的重要因素。三、商业配套：中心区的商业无需多说，应有尽有。而知识城、南沙、增城的中心地段商业也算成熟，但外围一点就差了。四、交通：中心区的地铁已经很完善，交通极为便利。知识城、南沙、增城的也已通地铁，地铁沿线也便利。五：发展前景：这个因素是最重要的。1.中心区潜力已经得到充分发掘，已没有太大的空间。2.知识城定位高端工业园，但受深圳的虹吸效应，发展前景难料。3.增城位于广州后翼，承接广州输出的人口和先进产业，发展中规中矩。4.南沙位于粤港澳大湾区的正核心，加冕国家自贸区，要打造面向世界的超级港口，交通规划完善，极为看好前景，将会随着大湾区发展，成长空间极大。所以，建议如果想稳稳增值就选中心区，如果想几年后大幅增值就投资南沙。祝顺利！

南沙吧，跟深圳中山挨着，增城应该是新塘机会大点

建议买增城的房子，南沙的房子是在涨，但别的地方也在涨，南沙涨得还不如增城呢！增城近广州天河，地铁也通了了，潜力很好，而且人气更旺，这个旺还不需要政府推动的，是自然而然的，南沙是政府硬性推动的，有很多所谓的优惠政策，有很多大企业，但偏偏忘了一个根本如何想尽一切办法增加人气，如果是房价的价值洼地，周围的人自然而然就聚拢过来了，但很遗憾的看到，南沙有能力买房的人都跑市区买房居住了，宁愿每天坐班车跑来跑去，这就是一个很值得思考的现象了！如果在南沙上班的人都不愿意在南沙生活的话，你一个非南沙上班纯居住的，反而要跑去南沙买房，这不是很不合逻辑啊！

看看南沙近十年的房价走势就可以清楚南沙未来的潜力了，不仅仅是投资，居住也非常不错的！在这买房又保值又升值！南沙近几年，差不多三年一个利好政策！2012年的国家级新区！2015年的自贸区！还有去年的南沙成为粤港澳核心区，以及发布产业体系！这让南沙房价受到政策刺激！一路高歌猛进！当然长期看好南沙房价，具体为以下几点！第一，相比较广州，深圳等其他周边位置，价格还是有一定补涨空间！第二，重要的地理位置，以及政策红利，财政支持！未来规划规模不可估量！第三，产业规划，人口吸引能力大大加上，直接改变了当地房地产供需关系！但是，投资需谨慎，我们房地产政策调控不松绑，而且我们正在探索房地产的长效机制！会让房价越来越合理，住者有其居！