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公寓公司是什么?住宅和公寓的区别是什么?

字号+ 题主:丢小丢 2020-01-29 18:55:01 我要评论

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starry - 2020-01-29 19:15:05 【精选答案】”公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含义,我们先要了解地产业中的另一个概念,叫多家庭楼宇(Multifamily Houshing)。这一概念的含义是,拥有一个以上居住单位(Unit),或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇,这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes,三家庭叫做Triplexes,四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇,这就是通常我们所说的公寓(Apartment Building)。公寓屋又可细分为汤耗子(Town House)、单元公寓屋(Condo)、股东屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。汤耗子和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权,但必须受到管理部门的约束,并要交付一定数量的管理费;股东屋的特点是个人不拥有任何产权,仅拥有其中一部分股权和使用权,产权属于公司,出让时仅出让股份,而不出让产权;公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位,主要目的是收取租金。此外,我们还可根据公寓的结构和型态,将其区分为小型公寓(Small apartment Complexes)、花园公寓(Garden apartment complexes)和高层公寓(High-rise building)。

垭口的风 - 2020-01-29 21:25:05 买是当然能买的,可能水电的费用,物业费用明显要比一般的住宅要高,这种房子投资的居多,自己居住的会少一些不过对很多年轻白领非常适合,因为总价低啊

何先生 - 2020-01-29 19:35:55 ”公寓指40年产权的商住楼。住宅一般泛指70产权住宅房。公寓与住宅小区别有以下几点:
1、产权方面:住宅产权70年,公寓产权40年。2、建筑结构方面:住宅为板式建筑,公寓一般为塔楼。3、使用成本方面:住宅水电民用,公寓水电费商用,较高。4、持有成本方面:住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右,公寓3.5元/平米/月+
5、作用方面:住宅可以上学和落户,公寓可以注册公司。6、住宅可以天然气入户,公寓不可以的。参考资料:吉屋网 http://sz.jiwu.com/news/2004408.html

敏敏的小猫 - 2020-01-29 21:43:01
公寓管理有限公司经营范围:
公寓管理;物业管理;酒店管理;房屋中介服务;商业运营管理;停车服务;建筑装饰工程、房屋修缮工程、水电安装工程的设计、施工;家政服务;保洁服务;酒店用品、日用百货、家具、办公用品、工艺品、建筑装饰材料、五金产品、电子设备及耗材的销售;房地产开发、销售;房地产营销策划;会议服务;企业营销策划;展览展示服务;文化艺术交流活动的组织、策划。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

与辣椒绝缘 - 2020-01-29 21:37:06 ”公寓管理包括物业管理,租赁及代租赁,酒店配套销售等方面。国家目前支持民宿、短租行业范畴。属于酒店管理和地产租赁交叉部分。

Deserve - 2020-01-29 20:35:30 ”你是说托管公司吧,服务于B端公寓方,针对公寓地产提供解决方案,不过要找准运营公司,遇到负责任的还好说,不负责的会让你很头痛,看公司口碑来选择吧!实在不行可以去公司考察考察,在决定,我是放在了小水滴公寓服务商里,当时觉得口碑还可以就让他们来托管。

行走的摄影匠 - 2020-01-29 18:58:02 ” 1.公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。2.优点:相对于独院独户的别墅,更为经济实用。(城市中最普遍的住宅形式了)。3.公寓大致可分为三类:出租型(你说的大学生公寓就是这样);自住型;混合型
大多数的房屋中介以自住型居多(就是俗话说的买房与卖方的关系)
此外,我们还可根据公寓的结构和型态,将其区分为小型公寓(Small apartment Complexes)、花园公寓(Garden apartment complexes)和高层公寓(High-rise building)。

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