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科教用地可以出售吗?科教用地上的办公楼出售是不是需要变更土地性质租赁需要变更吗

字号+ 题主:陇南人余松敏 2020-02-09 09:20:01 我要评论

我想了解关于“科教用地可以出售吗?科教用地上的办公楼出售是不是需要变更土地性质租赁需要变更吗”的信息,请大家多多发言。

MCTOU - 2020-02-09 11:57:08 【精选答案】有,但是不能买,权利不能得到保障。如果对你有帮助请点好评谢谢””

星光下的赵云 - 2020-02-09 11:49:34 科教用地/成套住宅的房子能不能买卖?有房产证,用途上写的是科教用地/成套住宅,想问下使用年限是多久?

小圆 - 2020-02-09 12:13:17 科教用地,盖的住宅,商业,休闲一体的房子,能买吗?以后可以卖吗

大智若鱼 - 2020-02-09 11:02:06 ”你好,科研用地属于政府公用性质用地,该用地土地性质是明确规定禁止商业用途的,无论是销售或出租。如果教育科研用地物业有商业用途需求,必须履行业态升级改造手续,应依法办理相应变更手续,补交土地出让金后方可进行有关的出售、出租等商业行为。望采纳!

KB18丶 - 2020-02-09 12:15:26 ”可以的。建议业主在购房之前要确认开发商销售是否合法等问题,要符合办证法定条件的方可办理。科教用地:是指用于各类教育、独立科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。属于建设用地中的公共管理与公共服务用地。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011),教育科研用地A3,是指高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位等用地,包括为学校配建的独立地段的学生生活用地。包括高等院校用地A31、中等专业学校用地A32、中小学用地A33、特殊教育用地A34、科研用地A35。科教用地包括教育、科技用地,教育用地、科研用地均属于公共管理与公共服务用地,教育用地、科研用地在实际公开出让过程中多以科教用地名称出现。扩展资料:
《城市房地产管理法》第四十七条:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。《物权法》第一百八十四条第三项:学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。第一百八十二条:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。《担保法》第三十七条第三项:学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第五十三条:学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体,以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的,人民法院可以认定抵押有效。参考资料:百度百科—科研用地

小锌 - 2020-02-09 12:01:35 你好,一般是不一样的

51317441 - 2020-02-09 10:03:46 ltkhua9278 湖北-咸宁 2019-08-01 19:25 该问题暂未获得律师解答,如果您有类似问题,可选择在线咨询其他律师!当前在线律师:16,592 人今日解答咨询:4703 条

missdeng - 2020-02-09 10:34:10 wl7128iqes 河南-驻马店 2018-07-03 21:11 该问题暂未获得律师解答,如果您有类似问题,可选择在线咨询其他律师!当前在线律师:23,044 人今日解答咨询:5263 条

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