广州为什么停车这么贵?广州车位很贵吗?
我觉得车位不是一般消费品,完全可以看作是投资品,买不买,主要看是否有投资理由,如果满足以下几点,那就完全可以买。有资深投资买家称。①小区入住率高、人口密度大、车位配比低,要是属于学区房,入住率就会比较高;②大多是大户型,即以改善型需求为主,通常购买这类住房的家庭,每家的车辆数量可能不止一辆;③和同区域的其他小区比较,车位的定价没那么吓人,车位定价比较靠谱;④为了以后房子好脱手,考虑买个固定车位;⑤以上情况都不属于,但架不住有钱任性,就想花钱买个踏实,买个好位置的;⑥小区很坑,车位“只售不租”,临时停车按10元/小时计费,别无选择,只能买。必须买的理由有不少,看你中了哪一条
以上理由如有遗漏,欢迎补充。但要重点强调一点:就算要买,一定要仔细甄别车位
车位的性质,简单来说,就是什么样的车位允许被买卖、能办理产权证,车位的性质有以下三类:
①产权车位:地下车位建筑面积未被分摊,且开发商单独取得车库产权的。这种情况下开发商能出售车位,买方也能办理产权证。②人防车位:按照字面意思,这是给人防工程单独规划的车位。根据“谁投资、谁受益”原则,在不妨碍防空功能的前提下,人防车位是可以提供给业主使用的。所以这类车位对于开发商来说,只能使用,不能销售。③公摊车位:地下车位面积已经列入到公摊面积,并被业主分摊购买了的。由于“占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有”。所以,这种车位开发商是无权销售的,即使对外以高价卖了,买方也拿不到产权证。所以,大家在考虑买车位前,一定要弄清楚车位的产权信息。在这里再次强调:有产权的车位可以买卖,其他两类车位(公摊车位和人防车位)只能租不能买卖。买车位要搞清楚车位的性质
反方:只租不买
如果出现以下几种情况,切记只租不买,不做冤大头:
①无论小区的入住率是否充足,只要能租,且有空位,就不用买;②定价高得离谱,明眼人就能看出开发商就是为了暴利赚钱的;③现实一点,手头上不太宽裕的就别在消耗品上投入太多,能租就租。如果选择租车位,建议有车的朋友尽量长租,僧多粥少,车位很稀缺,提前锁定租金,也不怕它随意涨价了。
广州市区的才要16元一小时,因为那里人多停车场少。还有就是大家都把车开到市区,路上堵的可能就没办法通行,大家只能步行啦!郊区就没这么贵。
深圳主要城区内均价每平方米十万元以上的小区,停车费月票不过两三百元。在广州主要城区内均价每平方米五六万元的小区,停车费月票均价一千元。我也不知道为什么。2016年的那场听证会上到底发生了什么?
”一般在广州市小车停车最新标准10元/一小时,按交通规则行驶,注意别走公交车道,别乱停车,市区路边收费停车的地方是比较贵的。没什么特别注意的
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