公务员能买起房子吗？为什么公务员能买很便宜的房子

题主：垭口的风时间：2020-05-12 05:10:01

精选答案：

韩han看世界 2020-05-12 07:07:05

”公务员分的房子叫做已购公房，国家2000年允许上市交易，和普通商品房一样缴纳税费；只要产权人同意买卖、产权齐全，可以购买！可是有些单位会把房本暂时压着不给你，所以要注意和卖方一起带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）等到房管部门网签合同后再开始交付房款。扩展资料：
1、已购公房是原来单位福利分房，员工以成本价，优惠价，标准价三种方式之前购得。已购公房包括央产房和普通公房，央产房需要单位同意办理上市后方可出售过户，普通公房需要注意，原单位是否有优先购买权，是否有限制出售的条款，一般在原始购房契约上有写。2、与商品房区别，缴税是多了土地出让金，但是金额不多，如果满五年不唯一有个税的房子，商品房是按差价的20%交个税，公房因为没有原值，按网签价1%缴个税。商品房商业贷款，单价和总价超环线指导价的时候就是非普通住宅，会产生差额增值税，公房的话，没有非普一说，网签价高也没关系。3、公房缺点：多数建成年代久有可能太老的房子会影响贷款年限，户型一般，小面积较多，优点：位置好，税少，贷款高一些，户型紧凑，低总价能购买居室功能更好一些。参考资料：
已购公房-百度百科

其他答案：

PETER 2020-05-12 07:33:20

”为什么百姓集资建房就可，公务员集资建房就不行。难道公务员不是百姓？

烦烦的小鹿 2020-05-12 05:26:02

呵呵楼上说的是公务员也分在哪上班的啊呵呵有的单位灰色收入多就有钱呗有的比如我的单位真的一个月就1000多天天混日子家竟好还行不然真的挺难的

向左走ぃ烽子 2020-05-12 05:58:42

”不知道你是问哪个公务员小区的房子？公务员小区也属于单位房性质，如果这小区建的时候土地是出让用地是可以正常办理土地证的，如果不是出让用地，需要单位及国土局同意补交出让金即可办理相关证件。

代大能與吕小小 2020-05-12 08:07:13

”掏心窝子给你说说潜规则吧
公务员是分为369等的。遵照金字塔等级来分配。位于顶尖的公务员权利，待遇，福利都会好很多很多很多很多…，指挥手下人（底层公务员）跑腿干活。位于底层的公务员每天就是做事，没有权利，所以想腐败也没资本。老实本分跑腿的命。跑腿的底层公务员月薪比企业打工的平均工资高1000-2000元。手握实权的高级公务员月薪不可估量…
去你们当地的别墅区转悠几圈，看看有那么几户业主，是靠这碗饭发家的。呵呵
PS：如果你想升官发财，先掂量自己，拼爹、拼老丈人能拼得过别人吗？草根的话，没有晋升的希望，哪怕你是剑桥牛津大学毕业的牛逼高材生，没有一定的政治背景，一样没有机会。一辈子就是小科员，领死工资到退休。大部分底层公务员在当地买房还是比较吃力的，还是要啃老、按揭。如果你有个给力的老丈人或者有个李刚那么牛的老爸的话，就当我之前的话全是废话，含着金汤匙出生的人啊，你的前途一片光明！

kacodo屁虫糠 2020-05-12 05:32:03

去税务局办事时，有时见税官们闲着在那聊天说哪里哪里的房子开盘，...但是你的问题里“公务员”这个词太笼统了，只有部分部门的公务员占有优势，并非所有的公务员都享有此利。...

沙漠岛 2020-05-12 05:49:39

”不明白楼上的朋友为什么要说的这么不堪。这本身就是一个很现实的问题。而且任何人没有过错，只是现实造成的。公务员开始的时候工资并不是很高，好日子都在以后的时间。对于房子这种东西，其实也是金钱的一种体现。这个事情对于普通人来说其实挺难得。别人都帮不了什么。若要提出建议的话，那就先买个面积比较小的。哪怕你俩凑首付。或者你那地区查的不严格的话买小产权房。当个临时过渡。这只能是最合理的建议了。毕竟钱这东西，不是我们说两句话就能够解决得。他已经是公务员了，你们年龄也都不小了。分手还是慎重考虑。

grinning 2020-05-12 06:33:16

”可以的，具体如下：
公务员小区的房子是归属公务员考试局也是国家的，所以在办理房产证的时候是需要很多证件和证明，这个是在公务员局里的，所以还是建议您在房子的问题上有个相关的咨询和询问。公务员小区房子一般都有对外销售，不过房源较少，在长沙的话，湘诚·德峰小区就有对外销售的房源，也是省直公务员小区。不能过户的房屋，属于禁止流通物。禁止流通物是不能买卖的，买卖禁止流通物的合同无效，买房人不能依据无效的买卖合同要求卖方协助办理过户手续，因此，买房人就不能取得所购买房屋的所有权。所以说，政府公务员小区的房子不能过户，是不能购买的。

曼谷二尛姐 2020-05-12 07:05:04

”北京的商品房房价，估计公务员局长以上的干部可以凭工资购房。普通公务员只能呵呵了。不过北京很多机关提供内部住宅，以经适房标准（5000元左右）出售给公务员，可以使用公积金贷款，北京公务员的公积金还是比较高的，而且个人贷款上限80万，买经适房标准的住宅是足够的，一套普通机关小区住宅，大约70-80平米，总价不过40万。前提是你需要在单位熬够资历，起码工作5年以上。但这类房子如果你购买了，就别想跳槽了，离职后房子会被收回的。当然，公务员系统内部调动没问题，比如你从北京市税务局调到国家税务总局，这个变动不影响你住房。