精选问答

在广州租房要注意什么?在广州租房要注意什么,别人合租的能信吗

字号+ 题主:晨琅 2020-07-26 20:05:01 我要评论

我想了解关于“在广州租房要注意什么?在广州租房要注意什么,别人合租的能信吗”的信息,请大家多多发言。

51317441 - 2020-07-26 20:08:13 【精选答案】签合同时需要注意什么呢?匿名用户 1级积分不重要,因为我在广州生活了一段时间,...我回答你的几个问题:第一:广州租方的途径有几种,正规网站发布的信息、中介、自己寻找。...

edward@London - 2020-07-26 20:53:12 亲,我在郑州,不在广州。谢邀。

假装一朵花 - 2020-07-26 22:49:27 我也是在广州,租房首先要避免二房东,那些打着房东直租的百分百二房东,还有各种各样的合同,专门坑你押金的,如何鉴定是本地人房东呢?很简单的,本地人房东多数都是用毛笔字写着单间出租或者几房几厅然后留下一个号码,还有就是最简单的方法,直接问房东是不是本地人,最重要一点,本地人房东不会和你签什么坑人合同,最简单只有一张收据,有些甚至没有,只要你入来住房子是这个模样,你到时候退租也要给人家搞好卫生,押金一分不退给回你

星光下的赵云 - 2020-07-26 21:51:44 您必须带上身份证,必须和房东签好合同,注意写合同的细节!1,一定好和业主签约。2,确认对方是不是业主,审核对方的房产证,身份证。3,交押金和第一月的租金时和业主拿上收据,并...

Owl_zy - 2020-07-26 21:44:08 ”中介基本还是可靠的。中介费的收取:一般你租一年则收你一个月房租作为中介费;租半年收你半个月房租作为中介费。还有的如果房租价值很低,会收取一口价的中介费用,比如50元啊,100元啊等等。注意事项:
第一,租房时要考虑清楚自己的实际需要,并且要清楚租房是满足短期的居住需要,切勿盲目“贪大”。由于在租赁旺季要找到面积和价钱都合适的房子较为花功夫,不少租客往往就不考虑自己的实际需要,盲目下决定,以致预算超支外又浪费空间。第二,租客在与业主签订租赁合同时,要紧记检查房屋房产证是否与业主身份证一致,确定出租人是否真正的业主。因为在租赁旺季,为了赚价差,一手租客转租二手租客的现象会大为增多。行家指出,未经原租人的书面同意,承租不得擅自将所有房屋再转租出去。如果未获得原租人的同意,承租人私下将房屋转租出去,会引起法律纠纷,原承租人会因侵权而被原出租方起诉,并被罚款。另外,即使原租人不追究原承租人的法律责任,由于很多时候一手租客与二手租客在合同上要求的不一致,二手租客随时被原租人“扫地出门”的风险极高。第三,在租赁旺季,租客在与业主办理“交接”手续时更要谨小慎微,不能粗心大意,主要是理清上手租客是否已经交清煤气费、水电费等,点清租房里的家具设备,数目与损坏情况最好清楚写明。

Narella - 2020-07-26 21:16:01 目前广州地铁打卡已经完成了70%,也算是随便找了一下附近的租房点(别问我为什么那么有空,元宵节之前根本...当然如果你想在珠江新城那租广州乡下的房子,那么,祝你好运哈哈...

布小丁是个好孩纸 - 2020-07-26 20:45:58 ” 1、广州租房选址很重要。要找交通方便,离工作单位不是太远的房子。选择合理的户型,采光是不是很好,交通是不是便利。往往市区的房价都很高,我们很难承受,而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。2、我们当然想要离工作单位越近越好,这样每天就不会花费太多的时间在路上,也能有更多的时间用来充电学习,但是租房子的时候要注意考虑经济基础,如果无力承担,广州租房可以选择交通便利,稍微远一点的地方。根据自己的实际需要。3、如果是中介要查看中介的营业执照,广州租房的时候要注意找靠谱的中介单位介绍。租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等。以防不法分子欺骗我们的钱财,防止被二手房东欺骗,不要租二手房东的房子。

Owl_zy - 2020-07-26 21:16:34 第一,要注意看周围的环境,治安情况。这很重要,首选第二,要看看附近的邻居,第三,要看周围有什么工厂,有些会吵死人的第四,有什么事情要和房东说好,
求采纳为满意回答。

水瓶座 - 2020-07-26 22:09:47 因此我们特别编写了这份“史上最全的广州租房攻略”,给...关于房租还有一点需要注意的,广州租房市场的通行做法是“押二付一”,即如果你租一套2000元/月的房子,那么签约...

butterflyvalley - 2020-07-26 20:42:05 ”在广州租房需要注意的问题比较多,共分为以下六大类,具体注意问题如下:
一、如何防骗:
1、仔细辨别房东真伪
在租房时,首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。2、规避租房合同陷阱
在签租房合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,检查家具、家电等情况,防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好,不要因为怕麻烦仅仅口头协议。3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租,而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题,租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。二、租房常见骗局:
1、押金不退
很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况,也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。2、假房东
房东有房产证,可惜是假的,可你根本就看不出来,收取房租然后消失。这种假房东现象在郑州租房中时有出现。所以为了避免这样的情况,应该避免年付,不租与市场租金相差很大的房子,不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。3、提前交定金
骗子网上发个很便宜的房子,当你打电话时,说自己一直在外地,这房子是投资用房,就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好,吊起你的胃口,然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房,之后当你打完钱的时候,骗子也就不在出现了。所以,不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。4、网络骗局
很多房东或中介在租房网站上发布出租信息,可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金,以骗取租客来看房费。尽量选择大租房平台(如:小城租房APP、爱彼迎APP等)来保障自己的权益,
三、单身女性租房注意事项:
1、好治安的小区环境
租房子时要注意找一个好一点的环境,不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家时,也不用太担心。找一个好房东也很重要,要不然入住后好多事很麻烦。2、减少与周围陌生人接触
不要带刚认识的人回家,不是太熟的朋友也不要带回家,不要让他知道你家里的详细位置。可以请好友不定期来家里聚会,造成多人租房的假象。3、注意用电安全
防火放电要注意,家中的电源开关,充电器,厨房用品都需要谨慎使用。出门在外记得拔下电源插座,并及时充电卡、水卡。4、减少合租户的数量
合租中可能会遇上不讲道德的劣质合租伙伴,所以女性租房应该避免减少异性合租,并尽量选择合租户比较少的出租房。四、租房合同怎样写:
租房合同是租客与房东双方利益的保证,所以必须要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在签订租房合同时一定要仔细阅读合同相关条款,避免合同陷阱,并亲自签字确认。签订好租房合同后要一式两份,保管好合同,直至租期结束。1、租房合同包含的内容:
(一)双方当事人的情况:合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.
(二)住房具体情况住房的具体位置:合同中写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。(三)租房用途:租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。(四)合同期限:由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年,如超过20年则超出部分无效。(五)房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。(六)房东责任:修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。(七)房屋改动的规定:住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。(八)转租的约定:有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。(九)违约责任的规定:在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。五、租房时注意细节:
1、房东问题
在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。2、收费问题
租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费,然后声称房屋已出租、房东不在等,而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。正规中介公司是"不成交不收费"的。3、物业交验问题
在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程,水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明,并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》,作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏,以免给自己带来不必要的麻烦。4、押金问题
在签订租赁合同时,应当注明,租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。当然,关键的是租房人应当爱护屋内设施,不要终授人以柄,得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。六、租房子要注意房屋方面的问题:
租房子也是要注意房屋问题的,因为很多朋友可能会租房子住很长一段时间,所以选一间好的房子也是对自己非常重要的。那么租房子需要注意哪些问题?房屋对我们自身有什么影响呢?1、房间光线问题
一间房子重要的是光线,尤其是客厅,因为客厅是一间房子的明堂,明堂能够是宽阔而且光线足的,明堂能聚气和聚财,如果光线昏暗,比较容易"聚阴",不是一个适宜长期居住的空间,还可能会影响身体健康。2、房屋历史背景
租房时要先了解一下房子的"前世今生",起码知根知底,让自己的心里面也踏实。这也是房屋一个很重要的问题。人长期居住在一个环境,希望能够得到舒适的享受,有些东西虽然看不见,但能感觉得到,毛骨悚然的感觉让人产生恐惧感,不适宜居住。3、租房缺少人气
租房时倘若是人数不多,尽量不要选择面积过大的房子。作为人的住所,"人气"不可或缺,人气旺盛才能带旺整个气场。倘若租住的大楼里,住户并不多,从上来说,空置率过高的大楼不宜居住,因为这种地方缺少人气,有一种孤寒的感觉。4、手机信号太弱
倘若出租房遇到一些手机信号极差的地方,也就是人们所说的信号盲区,尽量不要选择居住。因为手机信号差,说明这里的气场不稳定,或许是被某些辐射干扰,或许也是因为其他不明的原因,但是,气场不稳定的地方,会影响一个人的运气,还是不选择为妙。5、忌坟场医院
屋宅不要靠着坟场或大医院,要有100公尺以上的距离,免得犯到煞气。6、忌庙宇教堂
庙宇、天主教堂或基督教堂,因为阴气太重,都属阴煞之地,一般人不要太靠近,否则轻则运势低落,重则大病丧身。

我有更好答案

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

猜你感兴趣
看了又看