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萝岗龙光峰景华庭怎样?广州萝岗龙光峰景华庭附近有什么网吧

字号+ 题主:QuQu 2020-07-27 11:55:01 我要评论

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摄驴风萧 - 2020-07-27 13:59:06 【精选答案】”龙光峰景华庭、万科新里程对比之我见
相同点
容积率:均为2.0
楼龄:9年
物业费:几乎一样,峰景华庭1.9元/平方米,新里程1.95元/平方米
交通:两盘与万龙路公交总站的距离一样,但去六号线二期地铁站,万科新里程比龙光峰景华庭少450米。万龙路口有大量共享单车,骑车到地铁口8分钟左右。商业配套:共享2个小区底商提供的商业服务,都有华润万家超市、钱大妈、百果园、便利店等。6站公交到万达广场。教育配套:
共享龙光幼儿园、公立小学(省一级科学城小学、黄陂小学、北师大实验学校)。医疗配套:7站公交到中山三院岭南医院(三甲),5站到黄陂医院(社区医院)
不同点(由外向内的顺序)
洋房住户数:龙光占地大,住户多,活动空间大
峰景华庭:2844户,占地14.3万平方米,共7栋23座单元楼,每栋分A、B、C座,少数有D座、E座),绿化率36%,小区内道路宽敞。万科新里程:1762户,占地8.8万平方米,共3排14座单元楼,分AB区,B区为广汕路旁边的B1-B9座,A区为其它两排楼A1-A5座。绿化率30%,小区内道路设计偏窄。运动休闲设施:龙光活动空间大一些
峰景华庭:活动空间充足,配有篮球场、羽毛球场、后山(高约100米,有水泥台阶登山道)、儿童游乐区(滑梯、跷跷板等)、乒乓球室、桌球室、阅读室、麻将室。万科新里程:活动空间偏小,室外游泳池(仅夏日开放),架空层放置多张乒乓球桌,并配有儿童游乐区(滑梯、跷跷板等,数量比龙光多)。车位数:龙光强于万科
峰景华庭:两层停车场,露天车位+地下车位约2370,住户车位比=1.2:1,车位充足。万科新里程:两层停车场,露天车位235个,地下车位约981,共计1216,住户车位比=1.45:1。外界噪音、尾气、灰尘:龙光远胜万科
峰景华庭:约7%的单位受广汕路严重影响(3座÷23座÷2≈7%)。4栋(ABC座)朝北单位,直面广汕路,相距100米,日夜受车流(货车、公交车、长途大巴、私家车)噪音、尾气、灰尘的影响,尤其是载重货车行驶和公交车到万龙路站启停的噪音大、尾气多;龙光商业广场区域在晚间有广场舞,4、5栋A座南向中高层单位会受一定影响;6栋南向与7栋北向之间有个篮球场,某些业主视拍球声音为噪音,物业已强制夜晚9点球场熄灯并封闭篮球筐;其它区域则非常安静。万科新里程:约50%的单位受广汕路严重影响。B区所有朝北单位(数量占B区单位的一半),距广汕路及其跨线桥60米,日夜受车流(货车、公交车、长途大巴、私家车)噪音、尾气、灰尘的影响,尤其是载重货车行驶和公交车到万龙路站启停的噪音大、尾气多;A区、B区靠西边的单位,日夜受车流(货车、公交车、私家车)噪音、废气、灰尘的影响,尤其是载重货车行驶和公交车到开创大道(广汕路口)站启停的噪音大、尾气多;距离开创大道越近,影响越大。其中,A1、A3、B1离开创大道30米左右,A2、A4、B2则为70米左右,A5、B3则为100米左右。龙光商业广场区域在晚间有广场舞,B9栋南向、东北向单位会受一定影响;物业服务水平:万科强于龙光
峰景华庭:水平一般,能做好基本的保洁、安保、设施维护工作,对业主的询问和求助能做到及时响应。总体来说,物业服务水平离业主的高期望还是有些差距。万科新里程:水平优良,物业人员的精神面貌佳,门禁安全工作到位,管理更加严格。业主屋内设置紧急求助的红色按钮,并且可以在夜间进行布防(不过部分业主和家人起夜时经常误触警报,所以放弃使用该功能)
外观设计:万科略胜龙光(此项比较主观,各花入各眼)
峰景华庭:外立面贴瓷砖,易清洁,但不方便更换。视觉效果方面,个人认为偏保守单调了一点。万科新里程:外立面刷漆,不易清洁,但可重新粉刷。视觉效果方面,个人认为比较沉稳,相对现代化一些。户型设计:各有优劣(各花入各眼,看个人喜好)
峰景华庭:
每栋均18层,多数为2梯8户,少数为2梯6、7、9户
大堂设计一般,电梯轿厢空间略小(但不影响大家具的搬运)。三房户型多(90方左右,约占2/3),两房户型少(75、81、85方三种户型,约占1/3)。客厅偏大,卧室偏小。客厅与卧室通过走廊连接,隐私性较好,但会占用套内面积。卧室主要是外推式塑钢玻璃窗,较少飘窗设计(有也较小),开口采光面积不如全飘窗设计大,但通风面积更大。部分三房户型的所有卧室和客厅均朝南。均为双阳台,比较实用,主阳台方正超大可改为玻璃房(充当卧室活书房),生活阳台可放置洗衣机和晾晒衣物。一楼、顶楼层高3米,其它楼层高2.8米
万科新里程:
A区每栋18层,B区每栋25层(等电梯的时间稍长),地面一楼架空,均为2梯6户(相对舒适)
大堂设计现代,电梯门对面是大镜子,显得开阔,电梯轿厢空间较大(比较舒适)。三房户型多(89方左右,南向和北向单位各占一半),两房户型少(75方左右,北向为主)。客厅偏小,卧室较大。部分户型的卧室直冲客厅,隐私性较弱,家具的摆放受一定的限制,但节省了走廊的面积。卧室均为飘窗设计,开口采光面积大,但通风面积比峰景华庭小。均为入户花园+主阳台,且主阳台面积偏小。层高2.8米
个人总结
万科新里程的优点显而易见,比如大牌开发商,物业管理优良,更加现代化的外立面,时尚的入户花园,大采光的飘窗设计,同时缺点也是显而易见的,比如来自广汕路和开创大道日夜不停的噪音、尾气、灰尘,以及客厅和阳台过小。龙光峰景华庭的优点则需要住在其中才能深有体会,比如小区宁静而宽敞,活动空间大(篮球场、羽毛球场、后山等),更加实用、私密性的户型设计,双阳台且大阳台可改房间,能满足生二胎的需要。缺点主要集中在物业管理水平不如万科,外立面不够时尚现代,距离地铁站比万科新里程远了450米。

颜冰暄 - 2020-07-27 14:15:58 建议:2.我要瘦成一道闪电照亮所有猥琐的死胖子

Charlemagn - 2020-07-27 14:52:19 ”楼盘名称:龙光峰景华庭
别名:龙光科学城项目|龙光集团科学城项目|龙光·峰景华庭
公交线路:地铁:规划中的地铁4号线直通科学城
公交路线:576路、568路、245路
周边线路:广园路、广汕路、大观路和开创大道可直达广州各区
其他交通方式:科学城站
规划信息:其占地面积为142931平方米,容积率暂无数据,绿化率36%,共0栋楼,停车位约2000多个,比例大概1:0.7
周边配套:学校配套:广州市第二中学、广州市第91中、萝岗小学、萝岗中学;美国人学校、日本人学校
小区配套:18班幼儿园,卫生站,老年人服务站,文化活动站及居民健身设施
周边配套:肉菜市场、商业中心、商业广场、银行、医疗、唐宁书店
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。买新房,就上搜狐焦点网

烟花易冷 - 2020-07-27 12:03:07 公交线路:573路→k02路,全程约21.4公里
1、从生活区乘坐573路,经过29站,到达水西路南站
2、乘坐k02路,经过1站,到达万龙路口站
3、步行约90米,到达龙光峰景华庭鐧惧害鍦板浘

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