从化和增城买房哪个好？广州在从化买房好还是增城呢？听听各位的建议。

”投资的话选择增城会更好一些。增城和从化都是属于不限购的区域，从化有广州后花园之称，具有良好的农业发展条件和优越的旅游资源。政府对从化的定位是利用其独特的环境和旅游资源优势，发展旅游业和三高农业。增城属于广州东进战略的桥头堡，承接着天河、黄埔的产业转移，而且还有国家级经济开发区的加持，从政策导向来说，增城是更胜一筹的。增城西接黄埔，东临惠州，南接东莞，北接从化，决定了增城是整个粤港澳大湾区的核心交通枢纽位置。独特的地理位置决定了增城未来会吸引东莞、深圳的人口流入。以及新塘的凯达尔国际广场是中国首个TOD城市综合体，集多种交通方式于一体，如国家铁路、高铁、城市轻轨、城市地铁、客运、公交及出租车等，将会成为内陆城市连接粤港澳大湾区城市群的重要枢纽，对生活带来极大便利。永和国家级经济开发区，富士康在此投资了610个亿打造了产业园，带动上下游企业100多家，预计19年会实现量产，相应的也吸引了很多人流，带来了购买力。但是增城目前的房价会比从化高一些，如果资金有限的情况下，可选择从化14号地铁线的楼盘。资金充足情况下，投资首选增城区的楼盘。

”未来几年：增城的升值得快些，从化要慢些，现在增城投资不会亏，但比较多的人会选择从化高房价的盘。短线投资选增城为佳。未来十年：从化的楼房迅速增长，直追广州市区房价。但想长线投资从化房产的人不用现在，真正的时机还没到。

”增城从化居民在广州市区买房，以前需要回当地房管部门开具证明，现在就近到广州市国土房管局辖下十三个网点办理就可以了。非本地户口买房五大途经
选择增城、从化等非限购区域，或者广州周边城市，如佛山。佛山自2015年5月1日起全面取消限购。选择不限购产品，如商业性质的公寓。番禺、萝岗等区域公寓产品较多，户型偏向中小。争取积分入户广州，享有本地人购房优惠。但同样需要1年社保或者个人所得税的证明。挂靠集体户口，挂靠在人才市场的集体户口在购房时按照广州本地户籍来认定。夫妻双方只要其中一方满足广州户籍这一条件即可不受限购令的限制。补缴社保或个人所得税。广州部分区域接受补缴社保或个人所得税，具体根据区域房产交易登记中心的规定。

从化和增城户口已经统一归回广州市户口，也就是说入户增城从化跟入户广州政策一样了，所以在从化个增城买房也不能直接落户，虽然从化和增城买房不限购。一般社会人士入户广州除了家庭团聚类，只要就是人才引进入户和积分入户
符合人才引进入户条件的可以直接申请人才引进入户
积分入户达到积分入户申请基本条件的可以申请积分入户，现在大积分制度，如果分数低建议积分加分后申请，避免徒劳无功
对于积分入户没希望，人才引进又不达到条件的，可以通过技能考试入户
还有入户广州问题可以关注明德入户，并私信留言给杨老师，杨老师2003年开始从事人才市场人事代理入户广州工作，有将近16面都入户广州经验。

增城的经济发展好像现在蛮蓬勃的，从化有一些楼盘购房可入户大广州户口。至于未来发展…比较难预测。从化上城湾畔的房价貌似都要6-7K，一个同事刚买了7K左右。如果不是市区的话还有3K多的。

落户广州不是可以通过购房直接入户的，还是要看你选择入户广州的方式，从年龄、学历、社保这三个方面判定，目前可以通过学历、积分、职称、技能等方式入户

”从化现在还有入户政策，但从长远来讲，增城的发展肯定比从化，实际上现在也是比从化好，现在广州东部地带的新塘地块发展很快，值得投资

买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。