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农村唯一住宅说是违建能强拆吗?城建部派人强拆我们住宅内的房屋说是有人举报违建但却没有任何证件文书,如果是违建的话那整个小区都违建了为何只拆我们一家请问我们应该怎么讨个说法?

字号+ 题主:Toshihiko1912 2019-08-15 06:40:02 我要评论

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不吃草的牦牛 - 2019-08-15 07:13:48 【精选答案】房屋是人们重要的财产,现在不少房屋都面临被拆的问题,特别是农村房屋,很多存在违建的情况。那么农村唯一住房能强拆吗、哪些房屋需要被拆除呢?下面我们一起来看看吧!

butterflyvalley - 2019-08-15 07:09:33 农村盖得二层,三层房有一多半是不合格的,有一些没有加固措施,有的甚至仅用水泥切块建成,这种危房大有存在

GILI - 2019-08-15 06:55:04 ”认定是违章建筑,无权主张拆迁补偿。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。扩展资料;违建房
违建房,也称为违法建筑房是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。关于违建房的法律法规
关于城市违建房的管理条例:
第一条
为了有利于对本市违章搭建和违章建筑进行整治,改善本市的市容市貌,根据《城市建设规划管理条例》(以下简称《规划条例》)和《城镇公有房屋管理条例》(以下简称《公房条例》)等法规的规定,制定本规定。第二条
下列未经公房产权所有人同意的搭建,属违反《公房条例》的搭建(以下简称违章搭建),由房屋管理部门处理:
(一)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物;(二)在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。第三条
下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物,属《规划条例》所称的违章建筑,由规划管理部门处理:
(一)房屋加屋、屋面升高的建筑物;(二)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物;(三)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物;(四)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。第四条
占用道路(包括人行道),未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑,由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。第五条
未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可,在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物,属违章搭建,由房屋管理部门处理;在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物,属违章建筑,由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。第六条
未经公房产权所有人同意,未取得《建筑工程规划许可证》的房屋加层,属严重妨碍城市规划的违章建筑。第七条
有下列情形之一的违章建筑,属妨碍公共安全和交通的违章建筑:
(一)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道内建造的;(二)利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的;(三)建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的;(四)在市政、公用设施(包括地下管线)上建造的;(五)其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。参考资料:百度百科-违建房

❤Angel❤ - 2019-08-15 08:02:26 首先确切的回答一下题主,在农村盖的违章建筑是可以强拆的,但是也确实存在例外情况。从去年下半年开始,各地都在大力拆除违章建筑,因为耕地被占用的形势越来越严峻,为了保障农民的粮食安全,必须拆除改变耕地用途的违章建筑。在拆除违章建筑的过程当中,首先是动员,尽量是想让大家主动把东西搬走后和平拆除。但是总有一些人不配合,在拆除的过程当中怎么都不同意,东西也不搬。这种情况下,就只能采取强拆的方式,人性化一点的地方,可能就会找人帮你把家里的贵重物品搬出来,只拆除空房子。不然就是给几天时间,如果还没有搬出,不管里面放的什么,通通推倒。这样的损失可能更大于其,这样还不如早早的把贵重的东西都搬走,像房梁、瓦、门窗这一类东西,拆下来之后还可以重复利用,尽可能将损失降到最低。还有的人假借盖看护房的名义,在果园里盖房子,都属于被拆除的范畴。不过在强拆的过程当中也有例外的情况,像一些人他们在村里没有申请到宅基地,可能就会找一块地方自己盖了间屋子,用来个人居住。虽说这也属于违章建筑,但是从人情方面来考虑,只要不是建在基本农田上,暂时还是给予保留,不会强拆。当然这是指家里确实没有住房,此违章建筑是唯一住房的情况,属于“法外开恩”。如果是将违章建筑盖在基本农田上,那就丝毫没有商量的余地,必须要拆除。基本农田又称为“永久基本农田”,无论在什么情况下,都不得以任何方式改变其用途。

花蓮桂師父 - 2019-08-15 07:41:59 你可以举报。

杰哥不喊雅蠛蝶 - 2019-08-15 08:12:07 是没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发都乡产权房。还是什么类型的违建。这一类的如果是农村可以去相关部门去办理宅基地的申请,应该不会被强,这几种房子应该会被强拆1、农村的大田地盖房的2、水源的地方盖房3、大江大河边的保护区盖4、公路两边的控制区盖房5、历史文化保护区里盖的6、生态保护区里的房子盖的

momo - 2019-08-15 07:51:44 ”你要把情况说明清楚一点。农村住宅(民宅)的政策是一户一宅基,同时需满足当地的有关政策,比如:房屋的占地面积、高度等,还有农具小库房的面积限制等等。同时要办理相关审批手续。如果没有办理审批或实际建造时超出限制,可以认定为违章建筑。一般情况,如不是太过分,都有通融之策。

我是马大哈尔滨 - 2019-08-15 09:11:37 “违建”房屋被强拆了能要赔偿吗?对于不合法的建筑,都不会按照既定事实给予认定赔偿的,如果遇到清理非法建筑的统一行动,强行被拆除是完全合理合法的。其实有的时候人们也可能在无意识的情况下就盖了违章建筑,大家由于不懂得哪些地能盖哪些地不能盖的乱盖一通。当遇到清理非法建筑统一行动的政策时,这些乱盖乱建的行为在无意中就造成了损失。当然也有一部分人打着农用设施建设的幌子,在农田旁或地头建设房屋。近几年来,就有一些伪农民,大张旗鼓的承包农村土地打着发展设施农业的旗号,在农村大搞所谓大棚房,把所谓的看护房建成了豪华的住房。而个别农民也有所效仿,以吃住在山里方便耕种管理为由,建设了超标的看护房,把看护房建成了永久性的住宅。这不禁违犯了土地管理法和农村土地承包法,也违犯了农村宅基地管理办法,所以属于违法建筑。土地管理法明文规定,对于耕地基本农田,不得非法占用,也不得另作他用,一旦发现有在耕地上乱搭乱盖的,就要被无条件拆除。从去年年底开始,一直持续到现在,农嫂这边所在区域拆违的力度越来越大。强拆工作让很多人觉得不合理,自己花了好多的钱才在耕地上建好大棚房、小型加工厂、商铺房的房子,一分钱偿都没有,结果就被这么拆了,感觉很委屈,会认为,我们是在自己家的耕地或承包地里建房、建棚怎么就属于违建了呢?那么什么是违法违建?违法违建,就是未依法取得乡村建设规划许可证,建设工程规划许可证,擅自在农用地或者农村建设用地上进行各种建筑物的建设。农用地就是直接用于农业生产的土地,擅自在农用地上建房造屋的,是被明确为相关法律所禁止的,属于违法建筑。综上,题主既然知道自己的建筑是违建的房屋,既然这属于违章建筑,违章建物又怎么会有赔偿呢?即便是被强行拆除,于“法”那也是合情合理的。只能说,以后在盖房搞建设时,不要随大流,还是要依法行政,按班就序才好。

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