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广州公寓值得投资吗?广州万达广场公寓值得买吗?

字号+ 题主:51317441 2020-09-17 14:30:01 我要评论

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踏雪 - 2020-09-17 17:13:09 【精选答案】”限购了。限公司购买。个人产权的也要卖给公司才行。

- 2020-09-17 16:39:07 ”本人在深圳有房产,但是很看好广州的房地产,于是在上周买了广州天河区的万科米酷项目单身公寓18平复式,看好周边的发展,如果自己还没有房产投资公寓或者自住还是很不错的,有钱的话也有资格的话还是购买住宅最好,如果钱少还是先上车不要等房价涨了,只能干巴巴的看着。总的来说有钱有资格优先买住宅其次买有发展潜力的公寓。目前广州是四个一线城市房价比较合理的,现在不卖买只会后悔。像深圳那样翻倍的涨幅大概不可能。目前人名币加入一揽子货币再加上通货膨胀如果你有钱你不买房子你还能干嘛?如果你不贷款做杠杆你还能干嘛?买房子看所在地区的五年后的发展,这个世界最有价值的是时间!

皓蜀黍是个怪蜀黍 - 2020-09-17 15:30:39 这个楼价能买到广州市市区的公寓,绝对值得入手。以前很多人都嫌弃公寓,就是不能入户,投资潜力不大。但公寓也有它的优点,就是出租收益比较高,自住的话入手价格不高。在现在多年的调控之下,二套房子首付就得七成,这样算来,投资房子的性价比不高,但入手公寓不限购不限贷,首付只需要五成,而且公寓的。总价比住宅低的多,随便一百万左右就能首付一套三居室的公寓。所以公寓正在吸引一些需要自住的,或者打算长期出租收益的人。

曼谷二尛姐 - 2020-09-17 14:36:53 广州单身公寓值得购买吗?老实说,虽然我还是学生没什么资格回答这个问题。但是是我的话,只要有条件就一定会买。一来是因为拥有一套属于自己的单身公寓几乎能说是

逍遥行者 - 2020-09-17 15:02:03 我有好几个亲戚朋友都购买了万达公寓(公寓非住宅),因为都冲着万达广场的口号:万达广场就是市中心!一般万达公寓的地段都比较好!下面结合我个人的观察和分析谈谈感受!首先,如果单纯从炒房角度来看,速买速卖,这个风险很大!更别提翻倍机会了!主要原因如下:
1.公寓比住宅有先天不足:比住宅70年产权,公寓50年产权!住宅可以办理落户、抵押等业务,而公寓一般都不能落户,也不能做银行担保抵押。2.住宅限购限贷,而公寓不限购也不限贷。这就决定了住宅的稀缺性和公寓的泛滥性!受市场供求关系的影响,决定了住宅可以保值增值,而公寓则存在风险!3.其他隐性负担。如水电费按商业性质收费,比普通住宅收费贵。反之,如果我们从投资经营角度看,公寓投资依然有翻倍机会。1.从利润上看,我们这附近的公寓租客一般为长租(至少租半年以上),以30平方单间计,价格约为1500元/月。而同地段的酒店(房间大小、内部配置相同)约为150元/晚。也即是说,酒店也住满一个月,支出将是公寓的3倍,这就为公寓的利润空间打开了进一步上涨的可能。而万达公寓地段可能更好,租金也更高。2.从市场经营需求看,公寓,特别适合于长期外出公干、商务、工作和生活的人群!而广州外来人口过千万,而这部分人口大部分没有购房的迫切需要!选择租住公寓便成了他们的首先,特别是年轻人。当然也有部分人选择租住城中村的,但是城中村的交通、安全甚至生活便利性远比不上品牌公寓!3.如果能做成品牌公寓甚至连锁品牌公寓,还可以借此进行多方融资、众筹。从而可以减轻资金压力,扩大经营规模,进一步提高利润空间!所以,在广州投资万达公寓,不能仅仅单纯从炒房角度看;而要更深更广的经营投资角度进行分析,从地段、价格和用途上进行综合判断,从而作出正确的选择!

DiDaDi胭脂猫 - 2020-09-17 14:50:12 目前普通人投资房地产以买住宅为上佳,如果限购,可以考虑公寓,虽然买公寓有很多缺点和不足,但想想通货膨胀货币超发导致的损失,还是值得的。经济学有句话,通胀是政府对民众隐形的抢劫,面对抢劫,买房包括公寓也算是躲避抢劫吧。

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