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广州商铺出租需要交什么税?市场商铺出租要交哪些税?

字号+ 题主:薇薇姜m 2020-09-18 07:20:01 我要评论

我想了解关于“广州商铺出租需要交什么税?市场商铺出租要交哪些税?”的信息,请大家多多发言。

假装一朵花 - 2020-09-18 09:59:35 【精选答案】您好,商铺的交易税费主要有契税、增值税、土地增值税、个税、土地出让金和土地契税。1、契税的计征方式:成交价÷(1+5%)×3%2、增值税的计征方式:①提供发票:(成交价...

飞奔 - 2020-09-18 09:40:49 市场商铺出租要交哪些税?税务部门是否可以追溯二年前的商铺出租税收?

空心大哥 - 2020-09-18 07:51:04 ”实际上你要交的是房屋租赁税,是你租金的12%,不过通常业主是让租铺的人自己负担交的,除非你的租金收得高,已经把这部分打上去了。因为这个要带上营业执照,税务登记证去地税局交的

苏小苏 - 2020-09-18 07:20:27 ”按照租金收入交纳5%的营业税;按营业税额的7%交城维税,按营业税额的3%交教育费附加;地方教育附加2%(这个各地可能会有差别),按照租金收入交纳12%的房产税;按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税。根据现行的房产税规定,房屋出租,按租金收入的12%计征房产税;这是全国统一。至于营业税的附加税(城建税和教育费附加、地方教育附加)。据现行的城市维护建设税法,“纳税人所在地为市区的,税率为7%”
扩展资料:
卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
房地产交易手续费3元/平方米。印花税:房屋产价的0.05%。土地增值税:
A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。个人所得税:
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。营业税及附加税:
A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56%
参考资料:商铺税费-百度百科

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