广州哪个公寓比较好？广州公寓选择哪一个比较好？

广州公寓特别多，而且要看在哪里的公寓，类似老城区海珠这些就比较贵且旧，个人建议从自己的工作地方附近找比较方便，1500价位一般公寓好点也就单间，如果是一房一厅的可能就比较难找，实在没时间找可以找中介，收费一般都是房租的一半，也就是750。

”在广州从地铁6号线天平架站B出口出来，步行从沙太南路转到陶庄路，3分钟左右，到了广州市天河区侨乐小学，对面就是窝趣轻社区。入住窝趣需要缴纳的费用只包含房租、物业费、水电费、增值服务费这四种，其中房租根据房型风格、面积、朝向来定价，甚至窗外景观不同，价格也不一样，15平米的Loft房型，而面积大一点的“格调北欧”与“品味马卡龙”房型，每月租金处于2750-3200元之间。所有房型的物业费则都是统一的，200元每月。水电费和增值服务费就看房客具体的使用情况。

” 1.首先北部那边的发展现在广州市弱化的，所以从区域上花都跟从化就直接剔除了；然后想要交通可以更方便些，有公共交通比方说地铁，城际轻轨等，包括即使没有地铁但是距离市区更近或者未来的交通规划更好都是属于更方便些；3.然后再根据您的需求还希望有涨值空间，结合广州东进南拓的发展战略，那么基本就是将区域锁定在黄埔和南沙；然后真正完全具备这点属性的现阶段就是长岭居，因为这边的定位就是东部山水新城，政府是实实在在花了500多个亿打造的，正片区域的绿化率就达到了百分之60，黄埔唯一的纯居住区域，零污染；没有任何的产业，承接着周边增城永和产业园以及未来中新知识城和科学城的高新技术人才前来居住，有人的地方就有经济带动力，包括黄埔现在的地王价就拍在长岭居，拍地价去到2万7，现在已经开盘了，中冶逸景台（售价5万3），也提现出开发商对这块区域的价值认可—但是，这个地方目前没有公寓。4.中新知识城的话发展规划不错，但周期会比较很长而且具备一些不确定因素，因为中新知识城发展周期很长了，两年前卖的价格是两万多，现在还是两万多，增城都翻倍了，但知识城基本没怎么涨，不过现阶段可以承认的一点是环境还可以。5.zui后对比黄埔南沙的话，短期touzi看长岭居，中期看知识城，长期看南沙，然后自住的话南沙肯定是更要好于黄埔的，加上黄埔的福山垃圾焚烧厂对于知识城和长岭居会有影响。所以综合来看，可以优先考虑南沙的公寓。

”现在跟闺蜜住的乐乎公寓,环境好，很优雅，安静，并且交通也便利。

这个问题，个人觉得是因人而异的，每个人买房的目的和经济状况都不太一样。首先说说公寓和住宅的区别：
1，一般来讲公寓的使用年限是50年，商业用水用电，并且厨房不能明火操作，户型一般以小户型为主，有专业的物业管理，管理费相对较高。但是公寓的位置和商业配套相对好一些，居住便利，出租回报率转高。2，住宅的使用年限70年，民用水电煤气，户型多样化，以家庭多人口居住式设计为主，小区规划一般比较大，适合家庭长期居住，可以迁入户口，报名对应地段小学和中学，满足小孩的教育需求。个人建议：1，如果您是首次置业有够房名额并且预算充足的情况下，首选买住宅。2，如果您名下持有多套物业被限购的情况下，并且没其它好的投资渠道下，可以买公寓投资，达到资产保值升值的目的，其实现在广州市区很多公寓公报率远超银行利息。简单总结为一句话：刚需买住宅，无论远近，大小。多套物业投资者，买公寓，并且要擦亮眼睛，仔细选位置，选出优等生，买入持有，投资不是一概而论！

”窝趣环境还是挺不错的。

感谢邀请
这个提问不是特别完整，不太好有针对性的回答。针对我自己对您的问题一种设想定位进行回答。您先看你自己是属于那种情况需要购置公寓。01 投资需求
考虑地段及价格，性价比是有限考虑的问题。目前广州发展核心板块是天河区，核心的核心是珠江新城，这里是商业区、办公区林立的CBD板块。人口密集，商业发达。附近周边的住宅都是给企业高管、商务精英所占据大部分，这里高端租房需求旺盛，公寓投资核心重点就是要寻找租房旺盛的区域，通过房租抵平投资贷款月供部分资金支出，静待房价升值后再卖出盈利。所以资金充足的投资者可以选择在天河区进行房产投资。但需要注意的是天河区2018年房产价格数据显示，这里新房房价均价已经84031元/平米，核心区域珠江新城新房均价更是高达133000元/平米。而天河区的住宅平均月租金已经达到59元/平米，也就是在天河区一百平米的房子一个月只能租不到6000元/月。如果你在天河区买入一套100平米的房子，平均价格高达约840万元，假设你有能力支付50%的首付款，意味着还要从银行贷款420万元，按30年分期等额本息还款，每月至少要还22520元/月，房租只能覆盖27%不到的月供。因此要个人自己考虑还款能力进行投资，一定要遵循量入为出的原则进行投资。02 自住需求
既然您提到是公寓，那么我大胆判断是年轻的上班族自住需求
可以根据您上班所在的位置，到该区域地铁沿线的房源考虑。假设您是在天河区上班，可以考虑在番禺南村板块3号线沿线房源。目前该板块里面交通非常便利，地铁网络布局完善，华南快线高速、新光快速等城市高速路直达天河区，上下班无论是开车还是地铁都非常便捷。这里商业区发展迅猛，万达广场周边已经有非常多的商业楼、住宅项目相继交付。周边配套日益完善，性价比相对比较高。从广州房价数据显示，该区域新房房价目前番禺南村板块均价为40000元/平米，与隔江而望的海珠区的58750还存在有差不多18000元/平米的价差，离天河区却有着将近50000元/平米的价差，但从发展潜力来看，番禺近城区板块更具投资潜力。03 学区需求
广州最优质的小学和初中教学资源绝大部都集中在老城区，目前老城区的新房供给已经非常稀少。优质的学区房更加是凤毛麟角，需要从二手房里面挑选。其中越秀区是优质学校资源密集区域，其次就是荔湾区和海珠区两个。其中越秀区2018年6月份二手房均价价格已经达到51934元/平米，荔湾区为34526元/平米，海珠区为39200元/平米。如果不差钱，追求最好，肯定首选是越秀区。以上看看各位同学自己对位是那种需求进行参考、对比，希望各位能找到最合适自己的房子哈！

谢谢邀请，你要看买来干嘛，自住投资？投资肯定地段好点，靠地铁，公交，天河区上班族多，投资那边不怕没人租，交通越方便越抢手！林和路，或者天河城附近都可以，不过房价挺高的，这得看你预算多少？如果少点可以上社小区房，靠近天河公园哪里有地铁，附近都可以，记住一个点，你投资，还是自住，然后投资，租给别人以什么人为主？白领还是别的？走有地铁附近找，这个最聪明做法，不会，打电话给中介，免费带认路。挺好

”好一点的公寓都集中在天河和珠江新城那边，靠近十三行的都是旧城区，还没连片拆除呢。